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美国佛罗里达州戴尔雷海滩7卧12卫的独栋别墅

978 Gardenia Drive, Delray Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1573平方米
土地面积: 2201平方米
房型: 7 卧 12 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:58968396

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位于美国佛罗里达州戴尔雷海滩的房产,其为棕榈滩县(Palm Beach county)南部地区最出色的双地皮滨水住宅之一,朝向东南面。这处房产设计成了功能完善的娱乐住宅,完美无瑕,随时可以入住。其南面拥有长达230英尺的运河区,深水游艇可以轻松停靠。住宅共设有三层起居空间,各式设施应有尽有,是同类住宅中最优质的房产之一。详情请参阅更多信息。看房需提供资金证明(Proof of Funds)。房产细节:其坐落在双地皮上,分别是朝向东南面的滨水区308号/309号地皮。住宅配有经典的地中海风格抗冲击玻璃、室内外安全摄像头、筒形瓦屋顶、保证隐私性的墙壁和大门、南面长达106英尺的临河面、锻铁自动入口门。带有自动门的4车位车库、铺筑过地面的大理石车道和步道、热带景观、整洁干净的生活区、外部安保系统、12部空调、发电机、Guardian Hawk牌安保设施、外部照明设施、主屋之间的内部步道、经典的地中海风格锁扣式松木天花板、快思聪(Creston)牌系统、中央真空吸尘器、Savan牌照明、安保报警系统、Hillman牌安全门、4车位车库、瓷砖地板、独立洗衣机和烘干机、宽敞的储物区、浴室、16英尺*11英尺的三层式门厅铺设了中性色调大理石地板。主入口配有大理石喷泉。大理石柱子、大理石包层墙壁和锻铁楼梯栏杆。中央枝形吊灯从圆形大厅天花板延伸至30英尺高的钢琴弹奏区、25英尺*19英尺的娱乐中心设有台球俱乐部室和设施齐全的吧台。游戏区:媒体室内配有媒体系统、120英寸屏幕、2台平板电视、媒体服务器、壁橱、快思聪(Creston)牌系统、扩音器、Bose牌扬声器系统、深色硬木墙壁、制冰机、花岗岩台面和小冰箱。 32英尺*17英尺的正式客厅配有大型装饰壁炉和贯穿两个楼层的玻璃、 面向滨水区的定制设计弧形玻璃窗和华丽天花板。2间独立酒窖配备红白葡萄酒温控设施。25英尺*24英尺的家庭活动室设有俯瞰着滨水区的吧台、圆顶天花板枝形吊灯和制冰机,位于家庭活动室外的用餐区俯瞰着游泳池/露台和沿海内河道。厨房尺寸为27英尺*21英尺,是一间令人梦寐以求的厨师级厨房,配有硬木橱柜、Subzero牌冰箱、2台拉出式双抽屉冰柜 、葡萄酒冷却器、花岗岩中心岛台、宽敞的储物和休息区、经典的锡天花板、大理石地板、地板真空吸尘器、带有烤盘的6火眼炉灶、商用级油烟机排气系统、3台沃尔夫(Wolf)牌烤箱、 沃尔夫(Wolf)牌微波炉、沃尔夫(Wolf)牌保温托盘、步入式餐具室、备餐区、备餐厨房和储物空间。25英尺*16英尺的餐厅可容纳18个人用餐。住宅还设有后楼梯、水疗房/桑拿浴室、 全浴卫生间、2间淋浴间、1间蒸汽浴室和普通露台看,以及33英尺*19英尺的阳台。南面是铺筑了大理石地面的230英尺河滨区、东面是130英尺的河滨区、那里设有18根浅色柱子和铝制栏杆、装饰石质花瓶、人工草坪、外部音响系统和照明设施、外部喷泉、马林铜雕塑、60英尺*16英尺的游泳池、大理石瓷砖、温泉池、2个燃气加热器、大理石休息区和室外淋浴间。带顶露台区一整天都享有充足阳光,设有Imperial牌日式烤架、夏季厨房、燃气烧烤架和木质天花板、63英尺长的露台、21英尺高的锁扣式松木天花板、娱乐吧台区、24英尺长的大理石吧台区、DCS牌烧烤架、 大理石台面、制冰机、双燃气炉、商用排气系统、电热屉、Uline牌冰箱、外部音响系统、 快思聪(Creston)牌外部面板和SunBrite牌户外电视。码头设有通用的喷气式滑艇水力升降机, 承重40,000磅的55英尺遥控升降机可用于操纵船只升降。住宅还配有木梁天花板、内置化粪泵、起居室外的化妆室、25英尺*15英尺的金箔装饰藏书室、半浴卫生间、燃气壁炉、 定制硬木橱柜和内置搁板、黑色的花岗岩地板、独立通道、客房和地面车库。外部区域:往上走就是设备齐全的厨房,厨房内配有冰箱、微波炉、还有23英尺*16英尺的起居室区、全浴卫生间、14英尺*12英尺的卧室、 室外带顶露台、位于二楼的20英尺*28英尺主卧室、配套的圆形休息区/疗养区,(直径均为16英尺)。圆形大厅入口铺设了交叉拱顶天花板、豪华套房和阳台均享有沿海内河道的非凡景观、15英尺*13英尺的南侧主浴室配有喷气式按摩浴缸、缟玛瑙台面、步入式衣柜和种植园式百叶窗、第二处主要休息区和第二间浴室中安装了2个壁橱、住宅设有深色的木质橱柜、14英尺*14英尺的二号浴室、大理石淋浴间、盥洗室、餐台、超大电梯、 花岗岩地板、硬木墙、20英尺*16英尺的二号客房套间 、内置媒体中心、开阔天花板、全浴卫生间、独立淋浴间、漩涡浴缸、14英尺*20英尺的三号卧室(朝向西面)。还有大理石地板、全浴卫生间、淋浴间、四号卧室套房、16英尺*21英尺的五号卧室套房、全浴卫生间、作为休息区和电视区使用的2个房间、2层阳台、60英尺带顶阳台( 俯瞰着运河)、楼上洗衣房、中心岛台、熨衣板、2台伊莱克斯(Electrolux)牌烘干机、2台伊莱克斯(Electrolux)牌洗衣机、楼上阁楼房间、2台内置电视、水槽、制冰机和冰箱、 20英尺*15英尺的贵宾客房、带有淋浴间的全浴卫生间、三楼大理石淋浴间、混凝土台阶、锻铁栏杆、电梯、楼上半浴卫生间、整修过的部分带顶娱乐空间、烧烤区、夏季厨房、双倍大小的休息区、横梁天花板、木梁、花岗岩台面、沃尔夫(Wolf)牌烧烤架、双饮料抽屉、制冰机、可坐下14人的吧台座位、38英尺*18英尺的开放式露台区、三楼露台。不同区域具体面积如下:地皮总面积为23692平方英尺,建筑面积为16935平方英尺,总面积为22676.41平方英尺;16英尺*11英尺的台球俱乐部室、25英尺*19英尺的媒体室、23英尺*17英尺的藏书室、15英尺*15英尺的起居室、32英尺*17英尺的家庭活动室、25英尺*24英尺的早餐区、直径16英尺的厨房、27英尺*21英尺的餐厅房、25英尺*16英尺的阳台、33英尺*19英尺的水疗室、20英尺*13英尺的主卧室、20英尺*28英尺的主阳台、11英尺*25英尺的主书房、直径16英尺的主疗养室、15英尺*13英尺的主套房一号浴室、14英尺*14英尺的主套房二号浴室、20英尺*15英尺的四号贵宾客房、20英尺*16英尺的二号卧室、14英尺*20英尺的三号卧室、16英尺*21英尺的客房卧室、14英尺*12英尺的客房、23英尺*16英尺的起居室。欢迎了解/选购美国佛罗里达州戴尔雷海滩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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