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澳洲西澳大利亚州Joondalup4卧2卫的独栋别墅

28 Ohrid Place, Joondalup, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:58948412

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物业特色

在这个美丽的Joondalup社区中,这间宽敞的4 x 2房屋中创建家庭回忆!

对于成长中的家庭来说,这是一个极好的住所,并且距离酒店仅很短车程,即可享受众多家庭娱乐活动:

1. 湖滨购物中心和大电影院琼达路普(4公里)
2. Wanneroo植物园和迷你高尔夫球场(3公里)
3. 伊卢卡海滩(8公里)
4. 卡拉马拉高尔夫俱乐部(5公里)
5. 耶拉贡加地区公园(13 km)
6. Joondalup渡假村和乡村俱乐部(8 km)
7. HBF竞技场体育中心(3公里)
8. Joondalup公共图书馆(4 km)

在这个760平方米的街区中,发现适合每个人的居住区以及一个出色的户外娱乐区。这个150平方米的内部生活空间的亮点包括:

•宽敞的主卧,带有休息区,步入式衣帽间和套间
•3间设备齐全的卧室,内置衣柜
•双车库,带自动车库门
•大型游戏室/剧院,可进行各种类型的家庭娱乐,或者您可以将这个空间变成家庭办公室
•大型厨房,带燃气灶,博世洗碗机和费舍尔和佩克尔烤箱,可用于Masterchef
•宽敞的餐厅/休闲区,可接待您的亲戚和朋友
•家庭/用餐区,与家人共度美好时光
•宽敞的后院,让您尽享户外乐趣和无尽的放松
•大小适中的洗衣区,可容纳洗衣机和烘干机
•风道式空调
•燃气热水系统
•新铺设的地毯地板

每天步行一段距离即可到达温德米尔公园,水塔公园或蓝湖公园。经由Burns Beach Road轻松前往Michell Freeway或Wanneroo Road。

附近的学校和日托:
•Joondalup良好的开端早期学习中心
•沙巴的家庭日托
•Joondalup小学
•Joondalup湖浸信会学院
•北大都会TAFE琼达路普
•伊迪丝·考恩大学Joondalup校区

千载难逢的机会,拥有您一直想要的生活方式!
请致电0435 363 438与安德鲁·昂(Andrew Ang)或致电0402 118 460与以西结·西姆(Ezekiel Sim)一起组织这家令人惊叹的房屋的游览。

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贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
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周一至周五 9:00 - 18:00

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