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美国宾夕法尼亚州Chester5卧5卫的公寓

1808 Parkside Dr E, Chester, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 395平方米
土地面积: 854平方米
房型: 5 卧 5 卫 1 车库

居外物业ID:58947255

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位于美国宾夕法尼亚州Chester的房产,其为一座华丽的传统住宅,欢迎您参观,并诚邀您入住。主楼层非常适合娱乐,有一个超大开放式客厅,连通温馨的餐厅(内设一个绝佳的吧台)。落地双扇玻璃门通向一个带内置烧烤区的美丽露台。宽敞的后院空间很大,可以在此玩游戏和尽情开展园艺活动。开放式厨房和房间均十分宽敞,有足够的空间可以做饭和聚会。楼上是主卧室和其他3间卧室,以及一间光照充足的办公室。住宅低层还配有媒体室、游戏区、健身室(或作为第五间卧室)和洗衣房。欢迎了解/选购美国宾夕法尼亚州Chester房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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