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美国夏威夷檀香山13卧12卫原装保留的独栋别墅

4801/4801e Kahala Ave, Honolulu, Hawaii, United States

美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568 美国夏威夷檀香山的独栋别墅,4801/4801E Kahala Ave,编号58929568
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1697平方米
土地面积: 3506平方米
房型: 13 卧 12 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 17
其他属性: 原装保留

居外物业ID:58929568

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位于美国夏威夷檀香山的房产,其为无与伦比的世界级现代化海滨物业,位于卡哈拉大道(Kahala Avenue)。该物业于2006-2007年间建成,由两个相邻的大地块和两栋宏伟的当代别墅组成。大别墅正对广阔的沙滩,分成了5个区域,拥有11,366平方英尺的内部空间、21,491平方英尺的土地、10间卧室、13个浴室。第二栋别墅也分成了5个区域,拥有6,900平方英尺的内部空间、16,249平方英尺的土地、3间卧室、4个浴室、5车位车库、下沉式游泳池。两栋别墅都有多个独立、相邻且相连的卧室和设施完备的浴室。这些无可挑剔且独一无二的住宅杰作可为您提供优质的海滨生活。奢华不足以形容该房产。步行5分钟可达维艾勒伊乡村俱乐部(Waialae Country Club)。夜晚,轻柔的海浪声催您入梦,清晨,海鸥的鸣叫伴您在沙滩上漫步。所有报价、税率和计量都是经TMK 1-3-5-059-013-0000和TMK 1-3-5-059-014-0000综合计算所得。欢迎了解/选购美国夏威夷檀香山房产。

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居外物业ID:58929568

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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