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美国纽约州纽约4卧6卫的公寓

25 Bond Street Phw, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 592平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 19

居外物业ID:58914693

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一套令人惊艳、构造精致且宽敞的复式公寓,面积达6,350平方英尺,设有四间卧室、四间浴室和两间化妆间、一间宽敞的家庭办公套房以及2,450平方英尺的私人露台。这套公寓是高雅品味的象征,位于别致的诺霍区(NoHo)鹅卵石街道的上方,享有曼哈顿标志性建筑的全景。一部门禁电梯通向一个朝北的大房间,该房间长44英尺,天花板高度为11英尺,设有一个滑动玻璃墙通向一个550平方英尺的露台。这套顶层公寓是理想的娱乐处所,内设有4个燃木壁炉且全屋铺有光亮的硬木地板。Bulthaup公司设计的主厨厨房应有尽有,包括:Sub-zero牌冰箱、制冰机和一个商用尺寸的葡萄酒冷却器、Fisher-Paykel牌洗碗机、Miele牌炉灶和壁式烤箱、一个内置浓缩咖啡机和一个步入式餐具室。内饰包括不锈钢台面和一个20英尺长木制早餐台,以及一个定制步入式餐具室和沾泥物品寄存室。厨房旁边的餐厅有一堵朝南的玻璃墙,此外,这一层还有一个宽敞的客房/家庭办公室。第二层共有四间卧室。主套房配有一个壁炉,并有一个定制更衣室、一个大理石和石灰石瓷砖砌成的水疗浴室、一个浸泡浴缸、双人用洗手盆、一个玻璃蒸汽淋浴间和地暖。主套房的对面是一个大型私人办公套房,内有一个壁炉,也可以通过电梯进入。其余三间卧室中,有两间带套内卫浴,而另一间有一个相邻的全浴卫生间。公寓还配备一间洗衣间。从楼梯或电梯进入屋顶后,映入您眼帘的是一个令人瞠目结舌的私人石材和木制屋顶平台,面积达1,900平方英尺,具有360度的全景视野,且装有一个巨大的热水浴缸。这套豪华公寓位于邦德街25号——纽约市最著名、设计最精美的建筑之一,还设有两个专用停车位。整栋大楼由BKSK建筑师事务所设计,是一栋令人惊叹的八层建筑,里面仅有十套超豪华公寓。这栋宠物友好型建筑享有的便利设施包括24小时门卫/礼宾服务、大型健身中心和储物区。该公寓建筑楼是与Modlin Group集团联合开发的高级房产。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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