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美国加州比佛利山庄5卧7卫的独栋别墅

14151 Beresford Road, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 709平方米
土地面积: 1891平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 25

居外物业ID:58913104

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位于美国加州比佛利山庄的房产,其是一栋散发着个性和魅力的宏伟别墅。其经过专业的全面整修,始终注重细节和高级定制。经过引人注目的两层门厅可通向正式客厅、超大正式餐厅、办公室/小书房和家庭活动室(也可以用作媒体室)。专业美食厨房的设施包括岛台、大型早餐区和顶级的不锈钢厨具,从这里可以俯瞰美丽的私人景观庭院(带游泳池、水疗中心、内置烧烤区、锦鲤池和僻静的小屋)。第二层设有前后楼梯和私人电梯。别墅设有一个引人注目的主套房(配有壁炉和休息区、带独立水槽的大型主浴室、水疗浴缸、蒸汽淋浴和大型步入式衣柜),还包括三个额外的大套房和舒适的小书房(带露台),在露台上可以俯瞰这栋美丽的私人庄园。已完工的低层建筑设施包括女佣住处、储物室和四车串联式车库。这栋别墅庄园位于私人和封闭的穆赫兰庄园社区(Mulholland Estates),可以方便到达西区和山谷,还靠近许多顶级私立学校。欢迎了解/选购美国加州比佛利山庄房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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