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泰国曼谷44卧44卫原装保留的多单元

Chaloem Phrakiat Rama 9 , Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 12,900,000

约¥ 265万

建筑面积: 900平方米
土地面积: 320平方米
房型: 44 卧 44 卫 20 车库
楼层: 共 4 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:58878641

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位于泰国Bangkok曼谷的房产,其是一栋待售公寓楼!!!该公寓楼一共4.5层,有44套面积为80平方米的公寓,位于就业服务处的入口附近,价格非常优惠!!!
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地址:曼谷市普拉韦特区农邦街道牦牛8村14巷9路(Chalerm Phrakiat Rama 9 road, Soi 14 Yak 8, Nong Bon Subdistrict, Prawet District, Bangkok)
https://goo.gl/maps/x9HxBZWGq3iDnGCb8

信息:
✅4.5层的公寓楼,每套公寓的面积为80平方米,使用面积约900平方米;
✅44套公寓屋况良好,无需翻新。大楼旁边有摩托车停车场,可停放20辆摩托车;
✅与Dtac公司进行通讯联系的电话塔,租金价格为100,000泰铢/年;
✅地处绝佳地段,步行可达就业服务处,靠近许多公司和商店;
✅距离主干道仅150米(Chalerm Phrakiat Rama 9),就公寓所处地段而言,其被认为比其他竞争房产更有优势;
✅靠近单轨铁路(不久将投入使用);
✅靠近拉玛九世夜功府(Suan Luang Rama IX)、Boonlueng市场、BigC超市、班纳中央广场购物中心(Central Bangna)、农邦学校(Nongbon school)、Ta-lham tenple庙以及很多公司和商店;
✅靠近斯利那卡林路(Srinakarin Rd),与素坤逸路(Sukumvit road)的出口相连。

租金水平
✅39间有风扇的公寓,2000铢/月/间;
✅5间有空调的公寓,2600铢/月/间。
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价值分析
✅由于目前的形势和失业问题,目前入住率为60%;
✅但在正常情况下,入住率不会低于90%;
✅所以正常的回报为:
-公寓租金收入:约为每月80,000-90,000铢;
-电话塔的租金收入为:100,000铢/年,即8,300铢/月;

-其他收入:例如在有潜力的位置从事其他有利可图的生意;
✅ ✅ ✅售价仅为1290万泰铢!!!
如果不是目前的形势,不可能有如此优惠的价格✅ ✅ ✅

欢迎了解/选购泰国Bangkok曼谷房产。

配套设施

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居外物业ID:58878641

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代理公司: ThaiPropertyInvestor
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 0105561152032
服务代表: Nititut Jiravetsayakul Nititut Jiravetsayakul

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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