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美国夏威夷檀香山2卧2卫曾经整修过的公寓

1600 Ala Moana Blvd, Honolulu, Hawaii, United States

美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623 美国夏威夷檀香山的公寓,1600 Ala Moana Blvd,编号58875623
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 132平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 51
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:58875623

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位于美国夏威夷檀香山的房产,其为一套罕见的待售“L”型公寓,位于38楼,配有298平方英尺的独特带顶阳台,可欣赏一览无遗的海洋和码头景观。这套公寓经过全面整修,带有许多定制设施、36英寸的Wolf牌燃气灶(带一个烤架)、Sub-zero牌厨具、美诺牌(Miele)牌内置咖啡系统、花岗岩和大理石台面、硬木地板、实木门、电动窗帘等。宽敞独特的超大带顶阳台非常适合招待朋友和家人,大家可以在阳台上一起欣赏如画的风景、日落和7月4日独立日的烟火表演。业主可以享用世界级的便利设施——网球场、恒温游泳池、热水浴缸、烧烤和娱乐区。从此处可以方便地前往阿拉海洋奇缘购物中心(Ala Moana Shopping Center)主海滩公园(Beach Park),步行即可到达威基基(Waikiki)和威基基游艇俱乐部(Wakiki Yacht Club),交通十分便利。该单元带家具出售,除了临时物品。欢迎了解/选购美国夏威夷檀香山房产。

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居外物业ID:58875623

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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