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美国佛罗里达州萨拉索塔4卧6卫的独栋别墅

1486 Hillview Dr, Sarasota, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 783平方米
土地面积: 2347平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 16

居外物业ID:58848649

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所附部分照片属于虚拟拍摄。位于美国佛罗里达州萨拉索塔的房产,其坐落于萨拉索塔湾(Sarasota Bay)一片有篷的绿洲中,您可以在此享受度假般的幸福生活,周围是壮丽的自然景观。这座精心打造的庄园建于2008年,非常注重优雅感和舒适性,采用了最好的材料和工艺。这座宏伟的两层住宅由佛罗里达一家领先的豪华建筑商建造,在各个层面上都散发着精致感。这座住宅有着无可挑剔的细节美,建筑质量实属一流,环境私密优美,装修高档。最初的业主非常小心地打理着一棵棵美丽高大的橡树,它们点缀着这片土地。这座山景庄园(Hillview Estate)以拥有100英尺的滨水区、私人码头、开阔的海湾景观和精心设计的绿化景观而著称。住宅有两个宽敞的楼层,设有四间卧室、四间全浴卫生间和两间半浴卫生间,提供令人惊叹的斯尔斯达·基尔(Siesta Key)、利多岛(Lido Key)和Big Pass的景观。其他顶级配置包括一个台球室和一个带Sub-Zero牌冰箱的餐具室。厨房有一个大的中央岛台,搭配高级装饰和厨师级厨具,包括Wolf牌燃气灶、双烤箱、另一台Sub-Zero牌冰箱和葡萄酒冷酒器。宽敞的户外休闲和娱乐空间带一个室外厨房,可以看到郁郁葱葱的热带绿色植物。从有壁炉和大平台的带顶室外生活区可以俯瞰游泳池,游泳池有一条无限长的溢水道通向热水浴缸,您可以在此享受热带微风,观看日落和在海湾嬉戏的海豚。这座住宅为任何规模的聚会和娱乐活动提供了田园诗般的环境,因为主楼层采用了开放式布局,实现了室外到室内空间的无缝流动,只用醒目的木柱隔开,可以方便地进入所有的室外区域。其他独特的亮点包括正宗的粘土瓦屋顶、壁炉和烹饪用的燃气、最优质的隔热材料、优质的安徒生门窗和81桩地基系统。科尔赫发电机(Kolher generator power)为整座住宅供电。最重要的是,有一部电梯从车库通往顶楼。该住宅位于海港英亩小道(Trail in Harbor Acres)以西的绝佳位置,除此之外,三车位车库和停放汽车的庭院设有三个额外的带顶空间。这座住宅距离市中心和萨拉索塔市(Sarasota)世界闻名的海滩只有几分钟的路程,代表着当今罕见的地段、优雅和质量的理想组合。欢迎了解/选购美国佛罗里达州萨拉索塔房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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