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美国佐治亚州亚特兰大3卧5卫的公寓

4045 Northside Drive Nw, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:58826877

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物业特色

查斯頓公園中心令人驚嘆的翻新住宅,佔地.80英畝,帶游泳池。主人套房位於主樓層,設有兩個完整的浴室和壁櫥。光線充足的美食廚房,帶白色櫥櫃,大理石檯面,頂級不銹鋼器具,食品儲藏室和帶酒櫃的濕吧台。陽光普照的早餐室。正式客廳和飯廳。帶壁爐的舒適書房。寬敞的大房間,帶格子天花板,壁爐旁有內置式壁爐和因果用餐區。賓客臥室設有私人浴室。露台,臥室,浴室,娛樂室和巨大的儲藏室已完工。盡享戶外生活:帶石壁爐的帶頂廊,帶橫梁天花板的涼亭,可俯瞰游泳池,燒烤門廊,溫水游泳池和專業美化環境。通往閣樓的永久樓梯,可用於將來的擴展。非常私人,並尋求位置。始終注意細節

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月均还款

10221

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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