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澳洲维多利亚州墨尔本2卧新房的公寓

Lot 386, 103 South Wharf Drive, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,Lot 386, 103 South Wharf Drive,编号58811161
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 110平方米
房型: 2 卧 1 车库
其他属性:

居外物业ID:58811161

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物业特色

澳大利亚墨尔本知名水岸住宅社区Yarra's Edge by Mirvac

Yarra's Edge综合水岸住宅片区由澳洲上市地产开发公司Mirvac集团规划、设计、建筑并交付。经过20逾年的开发打造,这片水岸住宅区已经成为墨尔本市中心附近最为宜居的社区之一。

距离墨尔本中央商务区仅2.4公里,这片水岸住宅区中包括水滨别墅及现代都市公寓。

Yarra's Edge综合水岸住宅片区附近水景与自然景观相辅相成,绿地葱郁,树⽊成荫,草坪宽敞。同时配有操场、河滨栈道、⾼级健身会所、餐饮零售等设施,并与Marina YE游艇码头相接。

在未来规划方面,澳大利亚维多利亚州政府目前正在紧锣密鼓推进Fishermans Bend区域发展计划。这项大型区域改造横跨商业、教育、就业及交通升级,未来发展潜力无限。

Voyager公寓,摩登都市,静谧一隅

Voyager公寓为Yarra's Edge综合水岸住宅区中的最新公寓大楼,整体设计奢华。除住宅区外,公寓顶层将建造气派的空中花园,卡拉OK、健身房、私人俱乐部一应俱全。静谧海景、城市繁华尽收眼底。

大楼施工工程正在全力推进,完工后这幢43层的公寓塔楼将成为Yarra’s Edge水岸社区内迄今为止最高的公寓塔楼。

目前还有少量1房、2房、3房公寓在售,您可联系澳洲Mirvac集团中文服务团队咨询详情。



周围环境:

教育资源
墨尔本的教育全球领先,众多一流教育机构皆近在咫尺
- 墨尔本大学
- 皇家墨尔本理工大学
- 南墨尔本小学
- 未来渔人湾区:墨尔本大学的工程与信息技术学院校区

周边公共交通
- 墨尔本机场
- 南十字星火车站
- Lorimer Street巴士站
- Harbour Esplanade电车站

娱乐
由于墨尔本的娱乐、体育和文化艺术中心都近在咫尺,墨尔本著名的娱乐、体育和文化艺术中心均围绕在Yarra's Edge by Mirvac水岸社区周围,休闲生活丰富多彩。
- Crown赌场和娱乐中心
- MARINA YE游艇码头
- 维多利亚州美术馆
- 艺术中心
- 阿提哈德体育场(Etihad Stadium)
- 墨尔本板球场
- 墨尔本公园

公园与海滩
墨尔本最好的公园和海滩也相距不远,可以轻松前往,在那里尽享阳光和新鲜的空气。
- Point公园
- 墨尔本港海滩
- 皇家植物园
- Albert Park湖泊公园
- Wharf’s Landing Park公园

餐厅和酒吧
世界一流的餐厅,购物和娱乐场所距离Yarra’s Edge仅有几步之遥。
- Crown赌场和娱乐中心
- South Wharf购物街区
- Vue De Monde奢华餐厅
- Chin Chin泰国餐厅
- Rockpool牛排餐厅
- Movida奢华餐厅

逛街购物
从设计师时装精品店到新鲜农产品市场,一切应有尽有。
- Crown赌场和娱乐中心
- South Wharf购物街区
- 南墨尔本市场
- Emporium购物中心
- Bourke Street购物中心
- Melbourne Central购物中心

Voyager水岸美宅三卧公寓

三卧面积约:100-240平方米

Voyager三卧公寓由澳洲Mirvac集团屡获殊荣的建筑设计团队亲自设计,室内空间宽敞明亮,大气户型结构与精致室内装修呈现奢华居住体验。

公寓采光充足,室内与室外空间过渡自然流畅。落地大窗尽揽180度全视角别致风景。

高品质厨房配有步入式备餐室,根据不同户型配备高端Miele美诺或Smeg系列厨具。

主卧均可观景,配备更衣间以及独立卫浴。

更多三卧设施如下:
- 精装修,客厅铺设高品质实木地板,卧室为羊毛地毯
- 主卧次卧均附带阳台,宽绰居住面积
- 开放式厨房直通餐厅、客厅,全天采光良好
- 开放式厨房配备实用岛台、餐吧,并配备系列高品质厨具
- 独立空间可供安装洗衣机及烘干机
- 顶层空中花园、私人会所、卡拉OK休闲中心、电影院为住户专享
- 专业的物业管理经理24小时为您服务
- Yarra's Edge 小区内还配备了社区会所The Wharf Club,您可于此会客休闲

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:58811161

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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