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澳洲维多利亚州3卧新房的公寓

Lot 501, 59 Stables Circuit, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 149平方米
房型: 3 卧 2 车库
其他属性:

居外物业ID:58810216

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物业特色

Tullamore 综合花园社区,开启墨尔本东区新生态。
Doncaster瑰宝之地,呈阅墨城尚东最后一席。

该综合社区位于墨尔本 Doncaster 区,距离市中心 17 公里,毗邻澳洲大型购物中心Westfield。项目周边优质教育资源丰富,交通便利,生活所需,近在咫尺。

Tullamore花园社区由澳洲上市开发商Mirvac规划、设计、建筑并交付,是墨尔本东区难得的大型综合式小区。小区内超过20%的开发面积被用以绿化植被小区内还附带多处步道、儿童游乐场和公园。全新Next Gen健身生活馆正在建设中,即将开放营业,届时将实行会员制。馆内配备室内温水泳池、室外泳池、网球场、水疗中心和托儿中心等多种高端设施,为住户提供室内、户外多种健身选择。

Tullamore小区内的居住选择涵盖别墅、联排别墅、艺术公寓以及优质土地地块,可满足不同家庭需求。

Folia公寓
精致生活,极致享受
Folia 融一流景观设计、室内设计和建筑设计于一身,彰显 Tullamore 的不凡品味。楼身设计优雅,与周边居住环境有机结合,呈现独特而大气的流线外型,美丽视野一览无余。
项目含有设计精美的一室、两室和三室公寓、庭院公寓和顶层公寓,环境静谧,保证住户隐私,外墙绿植垂挂,加上屋顶观星台和住户田园区,为您带来家的惬意。

Folia3卧奢适艺术公寓:

G01/59 STABLES CIRCUIT, DONCASTER
3卧2卫2车位
面积:228平方米
Folia三房公寓G01为花园公寓,室内面积123平方米,附带105平方米室外绿色花园。
- 宽广的露台和花园,是休闲娱乐的理想之所
- 主卧正对花园,并附带步入式衣帽间,同时拥有套间独立卫浴设施
- 其余两房均设入墙式衣柜
- 厨房附带全套高品质厨具设施,精工细节与特色照明灯具共同呈现现代生活
- 独立办公学习区
- 独立空间,可安装洗衣机/烘干机
- 设2个地下车位
- 收纳空间充足
- 独立的门禁入口

104/59 STABLES CIRCUIT, DONCASTER
3卧2卫2车位
面积:138平方米
- 设计师风格的厨房配置美诺Miele的高端家电和人造大理石岛台台面
- 客厅整体铺设品质木地板
- 两个安全车位
- 充足收纳空间,包括独立储藏间
- 顶层公寓住户可选择使用Allume太阳能系统

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:58810216

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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