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澳洲维多利亚州4卧新房的独栋别墅

M606, 473 Doncaster Road, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731 澳大利亚维多利亚州的独栋别墅,M606, 473 Doncaster Road,编号58806731
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 219平方米
房型: 4 卧 2 车库
其他属性:

居外物业ID:58806731

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物业特色

Tullamore 综合花园社区,开启墨尔本东区新生态。
Doncaster瑰宝之地,呈阅墨城尚东最后一席。

该综合社区位于墨尔本 Doncaster 区,距离市中心 17 公里,毗邻澳洲大型购物中心Westfield。项目周边优质教育资源丰富,交通便利,生活所需,近在咫尺。

Tullamore花园社区由澳洲上市开发商Mirvac规划、设计、建筑并交付,是墨尔本东区难得的大型综合式小区。小区内超过20%的开发面积被用以绿化植被小区内还附带多处步道、儿童游乐场和公园。全新Next Gen健身生活馆正在建设中,即将开放营业,届时将实行会员制。馆内配备室内温水泳池、室外泳池、网球场、水疗中心和托儿中心等多种高端设施,为住户提供室内、户外多种健身选择。

Tullamore小区内的居住选择涵盖别墅、联排别墅、艺术公寓以及优质土地地块,可满足不同家庭需求。

该综合社区位于墨尔本 Doncaster 区,距离市中心 17 公里,毗邻 Westfield 购物中心。项目周边优质教育资源丰富,交通便利,生活所需,近在咫尺。

Tullamore别墅系列:

4卧3卫2车库
334.1平方米
Tullamore综合花园式小区位于备受华人青睐的墨尔本东区Doncaster。小区内部自然环境优越,小区配套齐全;同时,小区周边生活便利,步行可至澳洲大型购物中心Westfield,并有优质公里学校、私立学校环绕周围。
该套别墅为4房户型,采光极佳,并附带双车库。开放式餐厅、客厅联通户外休闲区,全方位呈现大格局的气派别墅生活。

4卧3卫2车库
286平方米
Tullamore综合花园式小区位于备受华人青睐的墨尔本东区Doncaster。小区内部自然环境优越,小区配套齐全;同时,小区周边生活便利,步行可至澳洲大型购物中心Westfield,并有优质公里学校、私立学校环绕周围。
Maple系列别墅为全新发售的联排别墅,4房双车位户型由澳洲Mirvac建筑设计团队出品,空间利用率极高。别墅为精装修,室内设计色调温和明朗。厨房空间配备高品质厨具,卫浴设施也采用国际知名品牌。
别墅室内外空间衔接流畅,阳台视野开阔,直面小区内的公园美景。
目前小区内Maple系列别墅即将售罄,即刻联系中文置业顾问,咨询详情。

4卧3卫2车库
357.45平方米
8 Edition限量版4房别墅位于Tullamore综合花园社区内的“皇冠之地”。限量版别墅系列总计只有8套,充分呈现高地势、低密度的宜居氛围。
别墅整体设计现代摩登,大面积客厅与私家院落相辅相成。别墅内安装了家用私人电梯,方便出入的同时充分展现澳洲现代豪宅设计理念。
别墅内还附带高品质Miele美诺系列厨具、佣人厨房。双重客厅,保证隐私并带来灵活生活空间。车库内除双车位外,还有私人储物间可用作酒窖。同时,车库内安装特斯拉电池,充分实践绿色环保生活。
8 Edition别墅目前仅有最后两套在售,如您需了解更多详情,欢迎联系澳洲Mirvac集团中文置业顾问。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:58806731

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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