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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华总占地743平方米的零售

2111 Kingsway, Vancouver, British Columbia, Canada

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的零售,2111 kingsway,编号58795233 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的零售,2111 kingsway,编号58795233
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1115平方米
土地面积: 743平方米
楼层: 共 3 层
其他属性:

居外物业ID:58795233

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请勿打扰卖家包含员工, 所有接触皆须经由卖方经记, 谢谢

三层楼商住混和大楼位于寸土寸金"温哥华"精华区主要道路Kingsway上, 转角高曝光三面无遮掩
10间出租单位包含一房两房三房单位, 楼下4个商业出租单位, 占地8000sqft英呎
后方停车广场, 有经理打理, 无须亲自管理, 稳定收益, 有极高改建潜力
基本容积率3.5, 最高可申请4.2容积率, 可改建6~12层楼商住混和大厦
目前年收租约二十来万加币 (约110万人民币)

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居外物业ID:58795233

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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