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美国佛罗里达州北棕榈滩4卧6卫的独栋别墅

860 Lakeside Drive, North Palm Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 610平方米
土地面积: 1335平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 13

居外物业ID:58793969

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位于美国佛罗里达州北棕榈滩的房产,其为一处由兰德尔·斯托夫特(Randall Stofft)设计、著名建筑商海龟滩建筑公司(Turtle Beach Construction)打造的滨水庄园。这套房产坐落于在北棕榈滩最受欢迎的街区之一,堪称精致奢华住宅典范。这套住宅坐落于麦克阿瑟州立公园(MacArthur State Park)对面,而且装有超大的窗户,您不仅可以透过玻璃看到开阔水面上令人惊叹的日出和日落美景,还可以从家中其他视野良好的位置欣赏多种自然风光。进入宏伟的双层门厅,您就会发现许多高端设施,如优雅的卡皮斯贝壳吊灯、方格天花板和定制木制家具。这些设施都为这套宏伟的住宅增添了魅力和韵味。引人深入的门厅会直接通往明亮通风的起居室,起居室中有宏伟的壁炉,还能欣赏到开阔的水景。与起居室相邻的正式餐厅配有温控步入式酒窖。附带吧台和台球桌的大房间为您提供了充裕的时尚待客空间,而且和美食厨房相通。美食厨房内设备齐全,装潢精美,即使是最挑剔的厨师都会对它赞不绝口。这里配有Wolf、Sub-Zero、博世和美诺等顶级品牌厨具、附带嵌入式咖啡机/浓缩咖啡机的橱柜、中央岛台和早餐角。厨房里的空间十分宽敞,是另一处举办亲密聚会或享受美餐的绝佳场所。楼上的主卧套房是一个理想的去处,那里有一个可以看到迷人水景的阳台,还有一个水疗式主浴室(配有漂亮的大理石台面和浴缸)。楼上还有第二和第三卧室套房、额外的起居空间,还有一个配有各种高端设备的健身中心。走到后阳台时,您将看到一个精致的无边际盐水温水游泳池、水疗池和一个内置厨房和酒吧。面向海岸间水域的带顶座位区为您提供了在户外享受夜晚静谧时光的绝佳环境。此物业还配有一个双滑道码头(附带船只升降机);无论您是要进行日落巡游还是享受一整天的钓鱼运动,这里都是存放船只的理想选择。这里没有固定的桥梁,而且从此处乘船前往棕榈滩海湾只需要几分钟的时间。待售物业还包括其他独特的设施,而且靠近湖畔公园(Lakeside Park)和刚整修一新的北棕榈滩乡村俱乐部(North Palm Beach Country Club)。这套住宅是您享受佛罗里达州海滨生活的最佳居所。欢迎了解/选购美国佛罗里达州北棕榈滩房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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