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澳洲新南威尔士州悉尼2卧1卫的独栋别墅

158 Robey St, Matraville, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,158 Robey St,编号58787851 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,158 Robey St,编号58787851 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,158 Robey St,编号58787851 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,158 Robey St,编号58787851 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,158 Robey St,编号58787851 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,158 Robey St,编号58787851
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 474平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:58787851

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其是一块十分平整的角落地块,有未开发的潜力。

这是一个购买该角落地块的难得机会,地块上的房产状态仍保养如初,并且位于马特拉维尔(Matraville)最好的街道之一。该地块距离赫夫隆公园(Heffron park)、德斯伦福德休闲中心(Des Renford Leisure centre)、公共交通站、韦斯特菲尔德购物中心(Westfield shopping centre)、马鲁布拉海滩(Maroubra beach)和学校只有几分钟的路程。

-474.2平方米的大型平整地块;
-潜在的开发场地(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建);
-正面面朝东北方向;
-两个朝向罗比街(Robey street)和奥康奈尔大道(O'Connell avenue)的临街面;
-靠近当地学校、商店、公园和公共交通站。

市政费:每季度598.10澳元;
水费:每季度243.13澳元;
土地面积:474.2平方米。


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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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