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美国德克萨斯州奥斯汀5卧8卫的独栋别墅

1209 North Weston Lane, Austin, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 776平方米
土地面积: 4371平方米
房型: 5 卧 8 卫 7 车库
房龄(年): 39

居外物业ID:58787743

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其是一栋令人叹为观止的欧洲城堡式庄园,享有200英尺奥斯汀湖(Lake Austin)最美丽的私人滨水区。住宅采用了世界上最好的内部材料和工艺,包括复杂的手工雕刻壁炉、含铅落地玻璃窗、两个环绕两层阳台且沿着定制铁栏杆排列的大楼梯,以及一个国王和王后待遇级别的两层楼高的正式客厅(包括可以完美收纳迷人的奥斯汀湖景观以及湖对面的田园保护区的玻璃墙、一个令人惊艳的美食厨房(配有60"Sub-zero牌冰箱)、六火眼维京炉灶、双烤箱和一个11英尺长的岛台)。厨师级厨房设计有额外的娱乐用品储物空间,以及一个宏伟壮观、设施齐全的绝妙酒吧。令人惊叹的主套房位于一楼,配有壮观的豪华浴室、高耸天花板和大型更衣室、令人惊艳的壁炉和可以俯瞰湖面的落地窗。楼上是四个带套内卫浴的客房套房,以及一个带独立家庭活动室和设备齐全的厨房的大客房公寓。这座庄园设有一个华丽的影音室,足够容纳10名客人,还有一个装饰精美的高天花板台球室,配备有一个满载的酒吧、洗碗机、微波炉和葡萄酒冷却器。在户外为您提供的是终极奢华的滨水生活方式,包括双船坞码头(适用于您所有的水上运动设施)、屋顶的巨大派对平台(与另一个扩建的娱乐露台相连)、一个宁静的小型泳池,以及热水浴缸、大型室外厨房和多个带顶阳台。这座一英亩多的私人庄园是完美的景观,被高耸的橡树和柏树围绕。这栋独一无二的庄园是您与家人和朋友共度最难忘的时光、供您在湖边放松并享受美好时光的不二之选!欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产!

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居外物业ID:58787743

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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