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美国纽约州格雷特内克5卧8卫的独栋别墅

Gatsby Lane, Great Neck, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 535平方米
土地面积: 4654平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 29

居外物业ID:58753848

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位于美国纽约州格雷特内克的房产,其是一栋时尚、定制的灰泥庄园别墅,位于Kings Point村盖茨比巷(Gatsby Lane)一英亩多的主要湖滨区。别墅庭院配备了一个180多英尺的深水码头、一个高架石露台、一个内置室外厨房和一个令人惊叹的无边际游泳池(可以俯瞰波光粼粼的蓝色LI Sound河口)。别墅设有引人注目的落地玻璃墙,每个房间都能欣赏到如画的湖景。这栋光线充足的住宅享有艺术的内部元素,包括宏伟的弧形实木大门、定制书架、进口壁炉架、富丽堂皇的白色柱子、现代水泥楼梯、拱形外墙铁门等。该住宅还设有不锈钢美食厨房、宽敞的客厅和一个带露台的大型主套房,以及带两个步入式衣柜的男/女大理石浴室。其他设施还包括一个日光地下室、一个可停放超过4辆车的附属车库,以及一个欧洲风格的带自动门鹅卵石林荫车道。欢迎了解/选购美国纽约州格雷特内克房产。

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居外物业ID:58753848

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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