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美国马里兰州Upper Marlboro4卧2卫的公寓

4501 Wyvill Rd, Upper Marlboro, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 372平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:58753452

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Welcome to the Eckenrode-Wyvill-Hopkins House! 22+ Acre Farm with classic 1870's Farmhouse. With approximately 17 open acres, the farm is well suited for a horse operation, farmette, or just peaceful country living. This is the first time this property has been listed for sale in 60+ years! Location Location Location!!! Being just minutes from the intersection of Rtes. 4 and 301, one can be in Washington DC in 25 minutes, Baltimore in 35 minutes, Annapolis 20 minutes, National Harbor 20 minutes, BWI or National Airports 20 - 30 minutes. Upper Marlboro, local grocery stores and restaurants are just 5 minutes away. The property is convenient to everything! Play golf! Lake Presidential Golf Club is 5 minutes away; Oak Creek Golf Club is just 8 - 10 minutes away! Upper Marlboro is the hub of Prince Georges County, and home to the County Government. The primary home was built in 1870, with additions in 1885, 1900, and 1950; has 4 bedrooms and 2 full baths, and is sited well off the main roads and on a peaceful hilltop, one of the highest elevations in Prince Georges County (complete with the Geodetic Survey Marker to prove it). This wonderful example of the classic I House style of construction rests on 22 +/- acres of top land that gently slopes toward the perimeters. The house and yard are partially shaded by old growth trees. The second home is nestled in the rear of the property, and has 2 bedrooms and 1 full bath. Currently farmed by a local farmer, you can possibly work a deal to continue with the same farmer, or create your own version of the modern sustainable farmstead. 22+ acres is the ideal size. Bring your vision and contractor and create your farm, equestrian property, or homestead. Other buildings include a stable, shed, and vintage garage. The possibilities are endless!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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