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英国英格兰的新建房产,The corner of Gould Street and Dantzic Street,编号58729638
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英国新建项目 - Victoria Riverside

竣工年份: 2024
详细地址:

The Corner Of Gould Street And Dantzic Street, England, United Kingdom

居外物业ID: 58729638
建筑面积: 102平方米
房型: 3 卧 2 卫
车位数量: 193 个
楼层: 第 43层, 共 23 层
其他属性: 特别设计建筑
房屋价格:

GBP 234,500 - 530,500

约¥ 209万 - 473万
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

物业特色

Victoria Riverside位於曼徹斯特市中心的東北方。 它的北面和西面與Dantzic街接壤,南面與Gould街接壤,東面與鐵路拱門接壤。 它的面積約為0.8公頃。項目由建築師Hawkins Brown Architects設計,

由三棟主要建築組成,其中高37層的地標建築座落於Gould街和Dantzic街鄰近Red Bank的交界。还包括 另外兩棟18和26層建築,10棟聯排別墅和13棟小別墅。 建築物的交錯高度令觀景不受影響。由FEC和曼徹斯特市議會合作的10億英鎊“Northern Gateway”總體規劃中,

Victoria Riverside是迄今為止最大的項目,項目旨在在高持續可發展的地區中提供更多高品質的新房屋,

Victoria Riverside是為了創建一個活力的,以居民為主的住宅項目,在寬敞舒適的公共環境內提供高品質的房屋。項目的設計宗旨在於與St Catherine's Wood和Angel Meadow的聯繫。

配套设施

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代理公司: Yancy Lin_ Raeon Int
服务代表: Yancy Lin Yancy Lin

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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