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美国华盛顿州班布里奇岛2卧3卫的公寓

7268 Madrona Dr Ne, Bainbridge Island, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 237平方米
土地面积: 2711平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:58711517

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位于美国华盛顿州班布里奇岛的房产,其为引人注目的海滨住宅,位置无可比拟!该住宅坐落在海滨区地势较高处的黄金位置,朝向西雅图市中心与雷尼尔山(Mt Rainier),临近市镇和温博尔特(Wing Point)高尔夫球场。这栋西雅图地区首屈一指的住宅符合白金级绿色环保建筑标准。住宅的建筑方案由Matthew Coates建筑事务所打造,建筑工程由Smallwood建筑公司实施,建筑品质可谓一丝不苟。木材、混凝土和钢材完美融合,造就这栋持久耐用、无需费心打理又极具美感的住宅。住宅室内外空间无缝衔接。主卧套房设在主楼层,毗邻水疗级花园浴室,该楼层还有可以彻底隐藏起来的媒体室/办公室。楼上则有办公室/阁楼、第二间卧室套房和前往植被屋顶和露台的通道。该住宅还包含一栋单独的客房,面积达674平方英尺。这是一栋集华丽、无与伦比、独一无二为一身的住宅。欢迎了解/选购美国华盛顿州班布里奇岛房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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