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澳洲西澳大利亚州Hamersley4卧2卫的公寓

240 Erindale Road, Hamersley, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:58711107

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物业特色

极具潜力开发土地房屋项目,这套四房两卫加一书房的别墅一定不会让您失望。 无论您是自住家庭,夫妻还是单身,又或者是建筑商开发者和投资者,都不应错过此房产。

设有开放式餐厅和独立的起居室,4间卧室和书房,您和家人将拥有各自的私人空间。

土地面积-751平方米

建筑面积 -140平方米

靠近当地周边公园,商场和主要交通道路,还有什么是您需要却没有的?

宽敞的后院为夏季提供了一个绝佳的聚会场所,可以在露天区域接待朋友举办大型聚会。这里花草丰富,有成熟的-柠檬树,桑树和无花果树+葡萄藤,可以被称之为“国王花园”!

房屋特征:

-大小适中的卧室

-抛光的Jarrah地板

-带独立客厅的开放式厨房/餐

-新近装修的现代厨房

-更新了翻新的浴室装置和配件

-淋浴房和第二间厕所

-其他车库已封闭,可用作办公室/游戏室

-空调

-大后院

-电动车间

-2棚

-单车库

-防盗网

-独立的花园区

-全围墙

位置:

-Warwick Grove购物中心-2分钟

-Warwick火车站-4分钟

-Mitchell高速公路-4分钟

-里德(Reid Hwy)-5分钟

-East Hamersley小学-2分钟

-Hamersley Habitat居社区花园-2分钟

-Carine Regional露天场所-4分钟

-Stirling休闲中心-2分钟

-Balcatta Bulkyplex-5分钟

欲了解更多信息或进行私人聊天,
请随时联系

Kelvin Lee 0401 061 975 | kelvin@stageproperty.com.au
Han He 0424 949 272 | han@stageproperty.com.au

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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