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澳洲西澳大利亚州Rivervale3卧2卫的公寓

76/12 Tanunda Drive, Rivervale, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:58711104

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物业特色

总面积350平方米的大型公寓,一览无余的城市景观和天鹅河景,是您居住或投资的首选!
这座底层公寓,带有大庭院,将为您提供理想的生活方式。
想象一下早上醒来,一边喝咖啡,一边欣赏天鹅河和城市景观。生活从未如此美好!
公寓设施齐全, 例如游泳池,健身房,桑拿室,游戏室,公共休息区和小厨房。最重要的是,还有一个多功能厅,可用于聚会等活动。
位置十分便利,附近的皇冠娱乐中心,珀斯机场,维多利亚公园咖啡馆,火车站和巴士站都在附近。

特征:
— 3张床全部内置衣柜
— 2间浴室
— 2个室内停车位
— 空调
— 精品的室内设计
— 天鹅河和城市景

地点:
皇冠赌场娱乐中心-5分钟
珀斯机场-10分钟
Optus体育场-7分钟
Burswood火车站-6分钟
珀斯市中心-10分钟
维多利亚公园咖啡厅-10分钟
天鹅河-就在前面
阿斯科特赛马场-5分钟
Maylands Peninsula高尔夫球场-6分钟

这是一间必看的公寓,适合那些希望通过天鹅河和城市景观尽享独特生活方式的人们
详情请联系 Kelvin Lee 0401 061 975 | kelvin@stageproperty.com.au

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:58711104

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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