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澳洲西澳大利亚州珀斯2卧2卫的公寓

78 Stirling Street, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:58711065

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物业特色

Verdant享有优越的城市景观和世界一流的屋顶花园设施,并且带有节能功能并融入多元化的设计元素,这让Verdant的居民在减少碳排的同时也享受到了降低生活成本的所带来的好处。Verdant —— 这栋20层的公寓一定会成为您置业的首选。

最能体现项目建筑特色及精神的是开发商为Verdant打造的令人难以置信的三层绿色墙体。这令Verdant的业主的生活充满了绿意,不但增添了美感,当然也增加了与大自然一起生活的生态效益。

节能设计贯穿整个项目,包括通过智能公寓设计,宽敞的大厅和装有机械操作玻璃百叶窗的走廊,最大程度地利用自然光和通风。在您拥有宽敞的室外区域的同时,室内朝西的窗户也都配备遮阳篷以及卷帘或纱窗。

太阳能与燃气热水
交叉通风
能源监控系统
优化的建筑方向
电动汽车预订
低能耗灯具
平均能量评级为6.2星
节水配件
使用低饰面(VOC)
提供自行车
太阳能电池板降低物业运营费用
节能百叶窗
屋顶露台是项目的一大特色。您可以在享受桑拿后,在阳光休息室与朋友度过一个下午。 有活着在阳台上做日出瑜伽。除此之外,Verdant还为业主提供非常多令人兴奋并难以置信的功能享受。

Verdant公寓拥有现代住宅所必需豪华舒适设施,其设计旨在通过巧妙的储物功能和实用设计来最大化空间和舒适度。

站在您的阳台上,欣赏美丽的景色,在现代化的厨房里制作美食,或者在宽敞的起居区放松身心。建筑师设计的公寓包括1卧室和2卧室配置,全部配有时尚现代化的厨房,大型主卧室,交错通风,名牌卫浴设施和衣帽间。精选公寓甚至包括书房区域,自行车存放处和园景种植园。

住在这里意味着开车不再是必须的事情。Verdant的步行生活便利指数高达95%,这意味着日常工作无需开车即可完成。中央商务区(CBD)和北桥文化中心(Northbridge Cultural Center)就在您家门口,可轻松到达珀斯所有精彩景点。如果您确实需要开车,这里有居民和共享自行车的电动汽车共享系统,可以帮助您游览。

一房一浴 – $410,000起
两房一浴 – $513,000起
户型面积在69平米到97平米

更多详情,请联系

(08) 9325 9888 | info@stageproperty.com.au

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:58711065

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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