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澳洲维多利亚州Balwyn总占地179平方米的零售

186 Belmore Road, Balwyn, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834 澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834
房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 130平方米
土地面积: 179平方米
房龄(年): 36
其他属性: 原装保留

居外物业ID:58622834

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位于澳大利亚维多利亚州Balwyn的房产,其是能为您带来丰厚租金回报的一套终极投资物业!该物业位于巴尔温路(Balwyn Road)交叉口附近一处显眼的地段,而且交通便利。该物业所在的地段很显眼,人流量大,而且就在无与伦比的贝尔莫尔路(Belmore Road)上,使之成为一个令人兴奋的商业机会,不容错过。

该物业充分利用人流量大的优势,在一楼开设了一家咖啡厅,其正面十分有吸引力,还设有供顾客使用的座位区。该物业的总建筑面积约216平方米,包含一间商业厨房、一个装有空调的餐厅和盥洗设施,楼上设有两间办公室和额外的卫浴设施。底楼的附加浴室配有管道设施。

该物业后面带停车位,坐落在一块宽敞的地块上,有一个巷道入口,并且有未来建设成高层楼房的开发潜力(STCA)。这套不容错过的物业位于巴尔温高中区(Balwyn High School zone)内一条繁忙商业街的中心,这意味着精明的投资者可以获得高租金回报,而且对于渴望利用黄金地段的租户来说是非常抢手的。该物业距离墨尔本中央商务区(Melbourne CBD)繁华的中心地段不到25分钟路程。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Balwyn的零售,186 Belmore Road,编号58622834

居外物业ID:58622834

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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