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澳洲维多利亚州Toorak4卧3卫的独栋别墅

3 Lisbuoy Court, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:58588387

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其只接受预约看房。

这座奢华的家庭住宅与众不同,具有永不过时的吸引力,在图拉克(Toorak)绿树成荫的最美庭院中为您提供了一个精致的家庭休憩之所,从此处只需步行几步就能到达贝蒂大道(Beatty Avenue)的时尚潮流区、火车站一流的学校和精品购物中心。

出色的室内设计师简·查尔伍德(Jane Charlwood)对细节的把握堪称完美,传达出欧式审美感,传统的外墙之内有着时尚的当代室内装饰空间,与令人惊艳的室外生活空间十分相配。木材、大理石和石材饰面、钢架窗户和黄铜装饰支撑的明暗色调营造出一个引人注目的家庭空间,非常适合大型或私密的娱乐活动。

住宅采用了流畅的平面设计,设有正式和非正式的起居区、四间卧室、三间浴室(包括两间套内卫浴)、书房、化妆间、适合用于招待的厨房、两个室外起居和用餐平台、无需费心维护的花园、带太阳能加热功能的游泳池和壮丽的日落景观。

正式和休闲的底楼空间装有挑高天花板,从门厅和接待区,到正式的餐厅和起居室(配有定制的储物空间和燃气壁炉),再到休闲客厅和餐厅铺满了宽橡木地板。休闲区域通向花园和私人露台,露台上有两个烧烤区,可欣赏壮丽的景色。

锃亮又实用的美食厨房配有一个巨大的大理石顶岛凳、美诺牌(Miele)厨具(包括煤气和感应炉灶、两个烤箱、集成冰箱/冰柜)、带冰箱的餐具室以及充足的储物空间。

楼梯由一个垂直的窗户照亮,通向装饰精美的一楼,从一楼的豪华主套房内可欣赏每一次日落,其规格之高堪比任何国际六星级酒店。主套房配有两个配备齐全的试衣间和令人赞叹的全景大理石套间,是您最佳的私人休憩场所。另外三间卧室共用同样设备齐全的浴室,包括两套套内卫浴。

凭借智能门锁、用手机控制的自动化高科技功能、警报、安全摄像头、对讲机、反向循环加热设施、浴室石板地暖、内置吧台、洗衣房、从车库到厨房的直接带顶通道、电动汽车充电桩和Ben Baring景观花园,这是一座真正独一无二的住宅。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:58588387

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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