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英国英格兰伦敦5卧4卫的公寓

6 Brechin Place, South Kensington, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372 英国英格兰伦敦的公寓,6 Brechin Place,编号58571372
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 381平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:58571372

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位于英国英格兰伦敦的房产,其所在的6 Brechin Place项目是一个自有产权住宅建筑,位于肯辛顿(Kensington)和切尔西区(Chelsea)的中心地段。这座迷人的红砖维多利亚式朝南建筑坐落在安静的住宅街道上。项目内的这栋待售房产目前的总建筑面积为4,103平方英尺(381平方米),包含一栋LAPP楼,使得该房产的面积进一步扩大到4,213平方英尺(391平方米),并可安装一部客梯。该项目目前以空置状态出售。6 Brechin Place大楼是由当时著名的建筑师乔治·米纳德(George E Mineard)建造的,于1884年竣工。这些迷人的红砖维多利亚式前联排别墅有着最受欢迎的朝南露台,毗邻玫瑰花园(Rosary Gardens)和告士打道(Gloucester Road),位于这条交通便利但安静的街道两端。步行十分钟即可到达海德公园(Hyde Park)和肯辛顿花园(Kensington Gardens)的开放式绿地。该项目位于皇家肯辛顿和切尔西区(Royal Borough of Kensington and Chelsea),是伦敦最受欢迎的富人区之一,步行即可到达骑士桥(Knightsbridge)、肯辛顿(Kensington)和诺丁山(Notting Hill)。该区以其许多花园广场而闻名,并且有各种历史和建筑地标,包括维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria & Albert Museum)、皇家阿尔伯特音乐厅(The Royal Albert Hall)以及自然历史和科学博物馆(Natural History and Science Museums)。该地区有大量优质购物和休闲便利设施,可以方便地前往肯辛顿大街(Kensington High Street)和韦斯特菲尔德街(Westfield),街上有很多零售店和餐厅,附近还有骑士桥(Knightsbridge)和西区的世界级购物中心。该房产所处位置交通便利,可以享受南肯辛顿(South Kensington)和告士打道(Gloucester Road)地铁站的优越交通条件,附近有环线、区线和皮卡迪利线(Piccadilly line)。从此处也可以轻松前往主干道,从A4公路可以方便地到达希思罗机场(约30分钟)和高速公路网。建筑内已配有自来水、电力、煤气和排水设施。买方负责确保它们足以满足该物业未来的任何用途。
5间卧室;2间浴室;套内卫浴;套内淋浴室;2间客用卫生间;3间接待室;
2间餐厅;2间起居室;2间厨房;2处阳台;1 X个花园;
根据规划许可,底楼后方可延伸扩建;能源善用程度等级为E。
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平面图

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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