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英国英格兰伦敦3卧2卫新房的公寓

Lionel Road South, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,Lionel Road South,编号58560183
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 96平方米
土地面积: 96平方米
房型: 3 卧 2 卫
楼层: 共 9 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:58560183

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吉隆坡武吉免登 (BBCC)
坐落于吉隆坡市中心的黄金三角区
占地19.4英亩(约7万8千509 平方米)
设有交通中转枢纽的综合型项目
策略性的地点,交通网络发达
BBCC 设有全新交通中转枢纽,连接轻轨、单轨与捷运站
毗邻马来西亚瞩目的大型发展项目

BBCC是一个综合开发项目,包括写字楼,豪华公寓,交通枢纽,购物商场,娱乐中心,酒店

啦啦宝都购物广场是BBCC与日本企业三井不动产 (Mitsui Fudosan) 以50:50的比例成立合资发展项目,这是三井啦啦宝都在东南亚的第一家购物中心。

紧接着上海金桥啦啦宝都,其次就是吉隆坡啦啦宝都将会是三井不动产在日本以外在亚洲第二建峻的啦啦宝都购物中心。

Lucentia 豪华公寓为BBCC 计划下的第一项住宅项目
由两栋分别楼高47层及35层可相连互通的楼体组成
户型从41平方米的单套房至82平米的双钥匙套房
均价约马币 1万8千(约人民币3万一平)
总套数:668单位
至高无上的娱乐设施
分布于四个楼层
占地约 100,000 平方英尺

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英国英格兰伦敦的公寓,Lionel Road South,编号58560183

居外物业ID:58560183

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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