+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国加州维克托维尔总占地14123平方米的住宅用地

Mojave Dr, Victorville, California, United States

美国加州维克托维尔的住宅用地,Mojave Dr,编号58509606 美国加州维克托维尔的住宅用地,Mojave Dr,编号58509606
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 14123平方米
其他属性:

居外物业ID:58509606

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
分区:R-1独户家庭住宅分区,最小地皮面积为7,200平方英尺。

位于美国加州维克托维尔的房产,其坐落在新建的拉尔夫·贝克小学(施工费用达到3,500万美元)对面的街道上,该小学占地面积约为20英亩,建筑面积约为69,000平方英尺,注册学生人数将达到750人。

目前,维克托维尔(Victorville)的市政法规允许位于倡议区(Initiative Area)内的地皮通过获取建筑许可,申请C-1商业用途。

这处待售地产坐落在加利福尼亚州维克托维尔地区,位于埃尔埃瓦多路和莫哈韦道(El Evado Rd & Mojave Dr)东北角处,那里装有一个转角四向信号灯。地皮周围是Brentwood和KB Home Wildflower at Las Haciendas等住宅社区。预计这块地皮附近将建成更多的住宅社区。这块地皮还临近15号州际公路(Interstate 15)和多个大型购物中心,如Desert Sky Plaza购物中心,该购物中心内有家得宝(Home Depot)、In N Out快餐店、Krispy Cream Donuts甜甜圈连锁店、Waba Grill餐厅和星巴克等租户。维克托维尔位于洛杉矶东北方向90英里处,已成功发展成为加州最具成本效益的商业场所之一。维克托维尔人口超过10万,已成为经营零售业的目的地中心。预计这里的人口和商业将持续增长。
以下为总平面图和整体工程改进计划的大致预估项目。在此过程中,相关政府部门可能还会提出以下未列出的其他要求。请注意,为了容纳箱形涵洞通道,现场将需要进行大量的平整工作。以下是进行施工的各种必要步骤。

场地规划
-建筑许可
-初步平整计划
-地皮路线调整(用于通行的日落短街)
-交通调查
-地质工程调查
-地形测量和制图

整体工程改进计划
-街道改进计划
-水渠改善计划,包括整体水力设施
-公用设施计划
-场地平整计划
-水质管理计划
-雨水污染防治计划
-符合加州环境质量法(CEQA)规定
-额外专用道路
-景观规划
-地下雨水调蓄计划

根据维克托维尔市的处理时间,我们估计从维克托维尔市获得批准所需的大致时间是6个月到1年。这包括在整个过程中提交文件的时间。请注意,我们无法控制相关政府部门的处理时间,由于新冠肺炎疫情,现在的处理时间可能会比平时要长。

上述范围项目(包括场地规划和整体工程改进计划)的粗略成本估计在125,000美元左右,但这只是大致估价。此估算金额不包括任何政府机构费、产权费或任何其他外部服务费。

本资料由梅雷尔·约翰逊公司(Merrell Johnson Companies)负责人克雷格·约翰逊(Craig L. Johnson)提供。

欢迎了解/选购美国加州维克托维尔房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国加州维克托维尔的住宅用地,Mojave Dr,编号58509606 美国加州维克托维尔的住宅用地,Mojave Dr,编号58509606

居外物业ID:58509606

对此房源感兴趣?联系我们!

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号