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美国纽约州纽约3卧5卫的公寓

30 Park Place, New York, United States

美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603 美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603 美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603 美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603 美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603 美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603 美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603 美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603 美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603
房屋价格:

USD 13,850,000

约¥ 8,938万

咨询交易费用

建筑面积: 295平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:58509603

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位于美国纽约州纽约的房产,其坐落在四季酒店私人住宅(Four Seasons Private Residences)76层,于此,您将有机会欣赏一览无余的天际线和河流景观,还可体验世界著名的优质服务。这套半层式顶层公寓从未有人入住,设有3间卧室、4间全浴卫生间和1间半浴卫生间、2个令人惊叹的凉亭,并铺设了16英尺的高挑天花板。公寓建筑面积为3,173平方英尺,您可以在宽敞的会客室里接待来访宾客,会客室通往长达30英尺的起居室。起居室内配有法国石灰石燃气壁炉和实心人字形斜纹,通向独立餐厅。开放式可用餐厨房配有橡木橱柜、湿吧台和嘉格纳(Gaggenau)牌厨具。主套房内设有2间大理石套内卫浴和2个步入式衣柜。另外2间卧室则设有设施齐全的套内卫浴。

该公寓项目由兆华斯坦地产(Silverstein Properties)公司建造开发,由罗伯特·斯特恩建筑师事务所(Robert A.M. Stern Architects)精心设计而成。公寓由享有盛誉的四季酒店和度假村提供出色服务,将为纽约市民提供一种全新规格的生活方式。居民还可以享受四季酒店(Four Seasons Hotels and Resorts)的各式便利设施。

欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的房产,30 Park Place,编号58509603

居外物业ID:58509603

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代理公司: Compass
服务代表: Vickey Barron Vickey Barron

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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