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澳洲维多利亚州Brighton East4卧3卫的公寓

20 Valanne Street, Brighton East, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703 澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:58491703

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位于澳大利亚维多利亚州Brighton East的房产,其是一座全新的联排别墅,对质量和风格有着坚定的追求,坐落于交通密度低的地段,提供了极好的私密空间。对于需要空间而没空维护的忙碌家庭来说,该房产是一个完美的选择,其靠近精英私立学校,被划入布莱顿中学(Brighton Secondary)学区,距离68号电车线、北路(North Road)和山楂路(Hawthorn Road)的餐饮店和零售商店只有几步之遥。从人字形斜纹实木地板、羊毛地毯,到优质石材台面和双层玻璃窗,优质材料在使用上达到了充分完美的效果,没有细节被忽视。

为欢迎朋友和家人而设计的开放式娱乐区配有特色燃气壁炉,通过玻璃门延伸到露天平台,奢华的厚石厨房配有全套不锈钢厨具。楼上的次起居区对家庭成员具有巨大的吸引力,四间超大卧室同样魅力巨大,其中包括一间带别致套内卫浴的底楼安静主卧,以及楼上的一间客用套间卧室。该住宅设有华丽的家庭浴室和化妆室,亮点设施包括大量储物空间、管道供暖/制冷系统和洗衣房、一个汽车车库、额外的停车位、安全的智能门锁。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Brighton East的公寓,20 Valanne Street,编号58491703

居外物业ID:58491703

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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