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澳洲维多利亚州Tynong总占地197000平方米的办公室

Lot 14 Nar Nar Goon - Longwarry Road, Tynong, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Tynong的办公室,Lot 14 Nar Nar Goon - Longwarry Road,编号58491479 澳大利亚维多利亚州Tynong的办公室,Lot 14 Nar Nar Goon - Longwarry Road,编号58491479 澳大利亚维多利亚州Tynong的办公室,Lot 14 Nar Nar Goon - Longwarry Road,编号58491479
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 197000平方米
土地面积: 197000平方米

居外物业ID:58491479

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位于澳大利亚维多利亚州Tynong的房产,其为位于维多利亚州泰农镇纳纳古恩-龙威路(Nar Nar Goon Longwarry Road, Tynong VIC)的第12、14-19号地块,邮编3813,面积达19.7公顷/48.6英亩,毗邻泰农镇(Tynong),由Alex Scott Land公司向您倾情推出。

该地产可通过认购意向书购买。

主要特色包括:
面积达19.7公顷/48.6英亩;
土地非常平坦整洁;
经所在的市政厅批准,该地产可以进行进一步开发,分契成7项产权;
15分钟可达Pakenham;
25分钟可达Warragul镇;
30分钟可达丹德农(Dandenong);
60分钟可达墨尔本中央商务区。

本文件中包含的信息由亚历克斯·斯科特土地公司(Alex Scott and Staff Land)作为卖方的代理人发布,仅供有意向的买方参考、决定是否需要对该房产进行进一步的了解。本报告中包含的任何信息都不构成由供应商或代理商作出的任何陈述。有意向的购买者和他们的顾问应该对信息的正确性进行查询。
代理商对本报告中的材料不承担任何疏忽责任或其他责任。代理商及其雇员或代理人对因本原因引起的或与本原因有关的任何索赔中的损失或损害所承担的责任,除本原因完全排除的责任外,不得超过1000美元(无论该责任是否由疏忽造成或涉及疏忽)。所有测量数据都是近似值。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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