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美国加州阿凯迪亚4卧4卫的独栋别墅

2532 El Capitan Ave, Arcadia, California, United States

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房屋价格:

USD 2,399,000

约¥ 1,734万

咨询交易费用

建筑面积: 326平方米
土地面积: 817平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:58485273

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位于美国加州阿凯迪亚的房产,其名为El Capitan,欢迎您的到来!我们已经为您准备好了阿凯迪亚(Arcadia)最新的定制住宅!这座令人惊叹的住宅的每一个角落都尽展奢华。每个房间都装有许多窗户,阳光源源不断地照射进来,给人一种明亮、通风的感觉。入口通道通向楼梯间、普通套房和正式客厅,客厅装有凹顶天花板和吊灯照明。住宅采用了开放式设计,将起居室与一楼的其余部分连通起来。厨房里有一个带有嵌入式水槽的巨大岛台,配备了一系列厨师级厨具。室外岛台俯瞰着一座大游泳池。到了明年夏天,住宅的后院非常适合在户外野炊,招待客人。楼上设有两间卧室和主套房。主套房是一个静修佳处,配有一个定制的步入式衣柜和一个可以俯瞰后院的露台。宽敞的主浴室配有两个华丽的盥洗台、步入式淋浴间和独立浴缸。 这是您不可错过的住宅!欢迎了解/选购美国加州阿凯迪亚房产。

配套设施

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平面图

美国加州阿凯迪亚的独栋别墅,2532 El Capitan Ave,编号58485273

居外物业ID:58485273

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代理公司: Compass
服务代表: Austin Vaccaro

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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