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泰国曼谷1卧1卫新开发的房产

曼谷 学府fresh 享受政府补贴,可享包租2年,7%年回报, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 1,200,000

约¥ 25万

建筑面积: 27平方米
土地面积: 18000平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:58475901

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物业特色

Plum Condo Rangsit Fresh 学府FRESH(四期)
享受泰国投资促进委员会BOI优惠
最高可享年回报7%,包租2年
·曼谷兰实-科教中心
·曼谷大学城学生公寓
·政府补贴房价区内最低
·总价25万人⺠币起投
(包租须同时购买家具包,前10间可享2年7%回报及7折购家具包,第11间开始可享2年6%回报及8折购家具包)

Pruksa普夏地产——2009年-2019年泰国销售额最高开发商
1993年 -注册成立,注册资金为5,000万泰铢;
2005年 -公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国前三建筑开发商; 该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目;
2013年 -Pruksa被授予最佳公司表现奖,企业社会责任奖;
2015年 -房地产行业最具创新公司;
2016年 -The BCI评选亚洲前十优秀开发商;
2017-2018年 -连续两年荣获泰国第一开发商;

Plum Condo Rangsit Fresh 学府FRESH(四期)
【项目简介】
项目名称:Plum Condo Rangsit FRESH
中文名称:学府FRESH
开发商:普夏房地产开发公司
项目位置:曼谷大学城兰实区
项目占地:约8000平米
体量:两栋8层高公寓楼
项目户数:504户
停车位:33%
项目产权:永久产权
项目完工:2022年10月
1房面积:26.77平方米
1plus小两房:34.9平方米
交房标准:
有洗手间全套、厨柜、衣柜
不包含家具家电、不包含空调
不包含软装包
【公共设施丰富】:
共享创意工作室 (24小时开放)/健身房 (24小时开放)/超大泳池/共享厨房和用餐空间/休闲水系和社交泳池/私人影视厅/共享游戏休闲俱乐部/共享教室/访客接待大堂/住户大堂/CCTV监控全覆盖保障住户安全/WIFI无限全覆盖
【周边配套齐全】
曼谷兰实-名校环绕
兰实地区以曼谷大学为中心拥有超过 10所高等学府,是泰国高技术,高学历人才汇聚中心 。相邻校区就有 6.5万名 学生租住需求。
曼谷大学 — 徒步8分钟
泰国国立法政大学 — 车程5分钟
亚洲理工学院 — 车程5分钟
兰实大学 — 车程15分钟

4所医院环绕
国立法政大学附属医院 - 5.5公里
Phatara Thonburi Hospital 医院 - 2.2公里
Pathumvech Hospital 医院 - 5.2公里
Paolo Rangsit Hospital 医院 - 5.6公里

交通
曼谷兰实-SRT红色线开通
根据曼谷的城市交通规划建设,只需要在2-3年(2022年) 内曼谷红线的轨道交通线将延伸到Rangsit区。
与此同时,曼谷大学Rangsit校区也将是曼谷红线其中一站。
廊曼机场(10公里)

商业
Thalad Thai 批发市场 — 车程15分钟
东盟最大的批发市场,面积一平方公里,日人流量10万人,商铺近1000个。
Boonthavorn Rangsit (450米)
Mega Home Rangsit
Tesco lotus (4.2公里)
Synda Outlet
Zpell Shopping Centre
Future Park(4.8公里)
Rangsit Market

高尔夫球场
Pinehurst Golf & Country Club
AIT Golf Club
Thupatemi Golf Course

兰实科教中心
泰国国家科技发展的领航人,4.0战略实现的落地者,国家高新产业集中地,人才密度庞大,新兴高科技产业密集,曼谷城市扩建发展的风向标。
Navanakorn工业园(距离项目15分钟车程)

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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