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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

普夏素坤逸97,曼谷素坤逸核心区最低价准现房,距bts素坤逸站500米, Sukhumvit, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 1,990,000

约¥ 41万

建筑面积: 22平方米
土地面积: 5506平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:58475891

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物业特色

曼谷普夏素坤逸S97,199万泰铢起,一“键”到底
与生俱来的价格优势
普夏S97——15大卖点震撼来袭
1.曼谷核心区素坤逸中段+上市开发商 总价低至199万泰铢起
2.曼谷硅谷+EEC东部经济走廊,7万精英汇聚
3.2020年上半年曼谷唯一房价逆市增长区域
4.5年内转售获益率高达40%
5.租金回报率7%左右
6.10分钟玩转素坤逸无换乘
7.顶级商场、超市近在咫尺、生活便利有品质
8.12所国际学校,各门类任选择
9.15座写字楼、7万精英汇聚
10.泰国最大房地产开发商-普夏倾情打造
11.8层双栋低密设计
12.12大高端配套设施,尽享生活乐趣
13.精密小户型、人性化设计
14.享多重优惠,抢占投资先机
15.EIA环评已通过,安全有保障

项目位于曼谷核心区素坤逸中段,2020年上半年曼谷唯一房价逆市增长的区域。交通便利,10分钟玩转素坤逸无乘换。坐拥12所国际学校教育资源,顶级商场、超市近在咫尺,生活便利有品质。

户型
单间 A:22.00—23.00平方米
一房 B:25.50—27.25平方米
一房 C:28.75—31.75平方米
小两房 D:33.75—34.25平方米
购买流程
下定:定金5万泰铢(可支付宝或微信转账)
首付:30%(下定后15天内支付)
签约:开发商收到首付款后出购房合同
尾款:2021年底交房时支付70%尾款

购房优惠
赠送全套家具
送沙发,床,衣柜,电视柜,餐桌椅等
精装修交付
厨房,卫生间,地板,空调,品牌卫浴及厨房电器
增值服务
验房,过户,出租

【项目配套】
12大高端配套设施
尽享人生繁华
双挑空景观大堂、花园游泳池、冲浪按摩池、儿童戏水池、 户外花园休闲区、健身房、桑拿房、图书馆、多功能共享空间、共享工作室、商务共享会议厅、社交娱乐休闲会所、私享家庭影院
1st Floor 花园游泳池、冲浪按摩池、儿童戏水池、双挑空景观大堂、户外花园休闲区
2nd Floor 健身房、桑拿房、图书馆
3rd Floor 多功能共享空间、共享工作室、商务共享会议室、社交休闲娱乐会所、私享家庭影院

【周边配套】
交通
500 M—BANG CHAK BTS站
BTS5站—距离BTS PROMPONG蓬澎站
BTS6站—距离ASOKE天铁地铁BTS MRT换乘站
BTS10站—距离BTSSIAM暹罗广场站
车程5分钟—素坤逸62巷高速公路入口

国际医院
BTS2站—桂楠泰医院KLUYNAMTHAI HOSPITAL
BTS3站—素坤逸医院SUKHUMVIT HOSPITAL
BTS4站—三美泰国际医院SAMITIVEJ HOSPITAL

文娱设施
BTS3站—TEE OFF高尔夫练习场
车程15分钟—WILDING 高尔夫球场
车程15分钟—NAPALAI高尔夫球场
车程15分钟—BANGNA羽毛球场里
车程15分钟—ROCK DOMAIN CLIMBING GYM攀岩场

公园
车程10分钟—班哲希利公园BENJASIRI PARK
车程15分钟—班哲吉提公园BENJAKITIPARK
车程15分钟—曼谷九世王公园

生活购物
项目对面—THE MART便利店
300M—THE WAREHOUSE TOKYO JOE便利店
700 M—JIM THOMPSON奥特莱斯店
1000 M—THE PHYLL SUKUMVIT 54综合商业中心
BTS 1站—LOTUS莲花大型超市
BTS 1站—BIG C大型超市
BTS 1站—THE CENTURY PLAZA
BTS 1站—TRUE DIGITAL PARK东南亚最大数码园区
BTS 1站—THE 3RD PLACE综合商场
BTS 2站—东南亚最大商场BANGKOK MALL(在建中)
BTS 3站—GATEWAY日系商场
BTS 4站—通罗日本生活区
BTS 5站—EM贵妇商圈
BTS 6站—ASOKE BTS天铁MRT地铁换乘站
BTS 6站—阿索克TERMINAL 21
BTS 8站—CENTRAL EMBASSY大使尚泰百货
BTS 9站—CENTRAL WORLD尚泰世贸中心
BTS 10站—SIAM PARAGON暹罗百丽宫
车程10分钟—及宜家IKEA
车程10分钟—CENTRAL BANGNA邦纳尚泰百货
车程10分钟—CHIC REPUBLIC家具商城
车程10分钟—SB家具商城

餐厅
750 M—YAOCHAN SUSHI寿司餐厅
400M—GREAT HOUSE 99咖啡厅
500M—NODDEN泰国餐厅
600M—CHARM THAI泰国餐厅
800 M—THE PRIVATE CUISINE@93西餐厅
900 M—LENGHONG龙凤楼中国酒楼
BTS 1站—MK RESTAURANT
BTS 1站—和成丰老字号潮州餐厅
BTS 1站—64 RESTAURANT德国餐厅
BTS 1站—CAFE DI MARIA WOOD OVEN PIZZA
车程10分钟—建兴酒家(诗娜卡琳路)

国际学校
800 M—威尔士国际学校
300 M—曼谷科技学院BANGKOK TECHNOLOGY COLLAGE
BTS 1站—新月新加坡国际学校
BTS 2站—BANGKOK PREP INT. SCHOOL
BTS 3站—圣安德鲁斯国际学校
BTS 3站—圣安德鲁斯国际学校EKKAMAI校区ST. ANDREWS INT. SCHOOL
BTS 3站—曼谷大学BANGKOK UNIVERSITY CITY CAMPUS
BTS 4站—圣安德鲁斯国际学校BERLING校区ST. ANDREWS INT. SCHOOL
车程6分钟—百夫长国际学校CENTURION INT. SCHOOL
车程15分钟—曼谷帕塔那国际学校
车程11分钟—光荣新加坡国际学校GLORY SINGAPORE INT. SCHOOL
车程10分钟—伯克利国际学校BERKELEY INT. SCHOOL

办公楼
800 M—M TOWER
900 M—DKSH TOWER
1000M—CHIA THAI大厦正大集团办公楼
BTS 1站—TRUE DIGITAL PARK东南亚最大数码园区
BTS 3站—BITEC曼谷国际会议展览中心.
BTS 3站—BHIRAJ TOWER
车程4分钟—SUKHUMVIT HILL
车程5分钟—INNSIDE办公大厦
车程7分钟—66 TOWER (在建中)
车程10分钟—CENTRAL CITY TOWER办公楼
车程10分钟—AMPLE TOWER

配套设施

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平面图

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代理公司: 优居东南亚 马来西亚总部
支持语言: 普通话
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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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