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美国德克萨斯州休斯顿的土地,7301 Fannin,编号58475749
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美国德克萨斯州休斯顿总占地1197平方米的土地

竣工年份: 2021
详细地址:

7301 Fannin, Houston, Texas, United States

居外物业ID: 58475749
占地面积: 1197平方米
房屋价格:

USD 2,100,000

约¥ 1,356万
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位于美国德克萨斯州休斯顿的房产,其为一个绝佳的投资机会,可以充分利用世界上最大的医疗中心——德克萨斯医疗中心(Texas Medical Center)的黄金地段。德克萨斯医疗中心园区位于休斯顿(Houston)的中心地带,是培养许多医疗研究和医学创新领导者的家园。这块地皮所在地区居住着许多高收入人口,且经济强劲增长。这块地皮适合作为商业和住宅用途,如建造医疗设施和实验室,也适合建造综合大楼/高层建筑,以满足该地区日益增长的住房需求。周边地区还以许多高层公寓楼和办公大楼为特色。该地皮所在地段使其独一无二,可便捷前往610号州际公路(IH610)、45号州际公路(IH-45)、59号公路(US59)和10号州际公路(IH10)。这很有可能是该地区仅剩的一块地皮,赶紧在出售之前买下它,开始施工吧!
“德克萨斯医疗中心(TMC)是德克萨斯州休斯顿中南部一个占地2.1平方英里(5.4平方公里)的医疗区和社区,紧邻博物馆区(Museum District)南部和德克萨斯州288号公路(Texas State Highway 288)西部。60多家医疗机构主要集中在布雷斯河口(Brays Bayou)、莱斯大学(Rice University)和赫尔曼公园(Hermann Park)之间的三角地区,它们都是德克萨斯医疗中心公司(TMC Corporation)的成员。德克萨斯医疗中心公司是一个非盈利的联盟组织,构成了世界上最大规模的医疗综合机构。德克萨斯医疗中心拥有大量临床设施,用于患者护理、基础科学和转化研究。德克萨斯医疗中心雇佣了106,000多名员工,每年接待1,000万名患者,能够创造高达250亿美元的国内生产总值。市面上没有同类投资房产。正在进行中的额外的开发:“TMC3园区正在对其设计进行重大更新,包括增设延伸至整个园区的绿化空间,并提供与医疗城连接的交通设施。TMC3转化研究园区计划于2022年开放。”亮点:
-具有无限的发展可能;
-卖方考虑融资选择;
-可提供贷款方案;
-增值幅度高;
-位于优质地段。
欢迎了解/选购美国德克萨斯州休斯顿房产。

配套设施

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代理公司: Myhan Realty LLC
服务代表: Kate Wiktoria Myhan Kate Wiktoria Myhan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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