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美国德克萨斯州斯比瑟伍德6卧10卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1115平方米
土地面积: 120354平方米
房型: 6 卧 10 卫 5 车库
房龄(年): 31

居外物业ID:58460599

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产,其介绍如下:

Retreat at Lick Creek Lodge是隐逸在奥斯汀(Austin)山野间的人文遗产,具有重要的文化和建筑意义。这个独特的住宅建筑群占据了斯皮西伍德(Spicewood)地区将近30英亩土地,距离奥斯汀仅26英里,其氛围幽静平和,在充分保障您隐私的前提下,帮助您放松身心并招待亲友。

弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)的学生、屡获殊荣的约翰·隐蔽·沃森(John Covert Watson)设计了这个精致的The Retreat,用最美妙的方式表达了“有机建筑”这一设计理念。在设计方案里,中空的客房与主屋,宛如一叠摊开铺在山野风景上的纸牌,形成了一种标志性的视觉效果。这是一项建筑设计领域的壮举,运用了独特的双曲抛物面屋顶设计、沙漠砌筑工艺、钢材、和雕花重蚁木承重结构及大量细节,此外,该项目还大量使用了透明玻璃窗,并用产自当地的沉重木料加以支持。将上述元素融合到一起,就形成这个室内外环境有机融合,透明而稳固的综合建筑群。

从进入大门的那一刻起,您就正式踏入了这个奢华的桃源乡。从雕塑般的迎宾室出发,沿着蜿蜒的小路穿过自然景观,您就来到了主屋。您可以在宽敞的上层平台空间欣赏繁茂的野花和美丽的日落,卧室就在露台后方,等待您与环境融为一体。

门厅和影音大厅高耸的天窗天花板确保了充沛的自然采光。厨房里使用了金丝卡拉卡塔白大理石、裂谷锯材白橡木和枫木橱柜、零度以下和沃尔夫(Wolf)牌厨具和高级五金配件,与全屋各处的卓越水准保持一致。

沿着精心打造的重蚁木走道前行,您将看到一道令人难忘的瀑布,流水灌入一个静谧而诱人的洞穴以及以石灰石假山怀抱的负缘泳池,泳池周围还有一个宽敞的环绕式日光露台。夜幕降临时,The Retreat就变成了闪闪发光的宝石。

Billy Joe Shaver、The Flatlanders、Kinky Friedman、Pat Green、 Graham Reynolds等知名音乐家将在这里为宾客们表演,该场地可容纳250多名观众。悬臂式阳台配备了定制内置座椅,可以俯瞰下方主客厅,该区域非常适合举办音乐会和读书会。The Retreat at Lick Creek Lodge是独一无二的大师级杰作,也是一次理想的置业机会,购入该物业份额,意味着您拥有了一段山野历史。

Peter Dick——项目经理|Don Crowell——总经理|John Watson——建筑师

欢迎了解/选购美国德克萨斯州奥斯汀房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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