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美国加州丽城6卧7卫的独栋别墅

41 Belvedere Avenue, Belvedere, California, United States

美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231 美国加州丽城的独栋别墅,41 Belvedere Avenue,编号58451231
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 666平方米
土地面积: 2477平方米
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:58451231

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位于美国加州丽城的房产,其为一个建筑杰作,位于贝尔韦代雷( Belvedere)的西海岸,可以俯瞰全城、金门大桥(Golden Gate Bridge)、理查森湾(Richardson Bay)、索萨利托(Sausalito)、米尔谷(Mill Valley)和塔玛佩斯山(Mount Tamalpais)的全景。这座约7000平方英尺的住宅由屡获殊荣的建筑师艾德林·达林(Aidlin Darling)设计,在2015年竣工前花了五年多的时间建造,是旧金山湾区(San Francisco Bay Area)最具建筑意义的住宅之一。该住宅周遭环境迷人,坐拥大约26,660平方英尺的土地,其上有由布莱克森景观设计公司(Blasen Landscape Design)精心设计的景观和修剪整齐的花园。该住宅时尚、现代且精致,应用了各种令人惊叹的材料,包括混凝土、钢材、石头、再生橡木、皮革、青铜、当然还有玻璃(以便观赏远景和周围景观)。穿过一个橄榄树环绕的庭院,便可进入主要楼层,这里有正式的起居和用餐空间、一个宽敞的水景露台、一间艺术工作室和一间豪华的媒体室。楼上有一个带卫浴卧室、一个巨大的定制办公室和一个宽敞的主套房,还有多个露台,可观赏一览无余的景色,堪称五星级度假胜地。低层另有三间卧室和一个光线充足的健身房,健身房通向游泳池和水疗中心以及一个阳光平台。该住宅配有充足的停车空间,包括一个有顶棚两车位车库和一个汽车旅馆。时尚的全尺寸客房进一步增添了这座住宅的魔力。该物业有两个地址:贝尔韦代雷大街41号(41 Belvedere Ave)-主住宅和贝尔韦代雷大街43号(43 Belvedere Ave)-法律第二单元(贝尔韦代雷市)。欢迎了解/选购美国加州丽城房产。

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居外物业ID:58451231

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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