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美国纽约州纽约5卧5卫的公寓

135 East 79th Street Ph19w, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 504平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 12

居外物业ID:58421972

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位于美国纽约州纽约的房产,其为东79街135号的19号西顶层公寓,这是一栋令人梦寐以求的公寓楼,位置独特,拥有无与伦比的南面景观和非凡的采光条件。该房产是一套宏伟优雅的11居室复式公寓,有一个朝南的露台。该公寓设有五间卧室、四间浴室和一个内部面积超过5500平方英尺的化妆间,堪称一个建筑杰作。该公寓将传统的设计元素与最先进的系统无缝融合,全屋均可欣赏令人心醉的景色。通过一个通向大走廊的私人电梯门厅可进入公寓。正式的房间包括一个又大又迷人的客厅、一个漂亮的藏书室和一个绝妙的八角形餐厅。除此之外,还有一个贴着神奇手绘墙纸的Christopher Peacock厨房,配有定制雕刻饰边的雕像石板柜台、一个带备餐水槽的岛台、一个Sub-Zero牌冰箱、一个Wolf牌六火眼炉灶和油烟机、两台美诺牌(Miele)洗碗机和一个Sub-Zero牌葡萄酒冰箱。还设有餐具室、早餐室和带套间浴室的服务人员宿舍;都拥有充足的光线和视野。楼上的私人住宅区设有一间非凡的主套房,拥有一个华丽的朝南卧室、一个巨大的更衣室(带非凡的定制木制品壁橱)和一个无可挑剔的大理石包层的5件套浴室。还有三间额外的卧室、两间大全浴卫生间,外加一间书房/游戏室和一间合适的洗衣房。东79街135号是一个有31套单元的20层公寓项目,配有全套便利设施,包括门卫、门房、物业经理、健身中心、景观私人花园庭院、带独立餐饮厨房的居民休息室和俯瞰花园的家庭俱乐部/游戏室,提供有大型私人酒窖、自行车车棚和私人储藏室。该建筑地理位置优越,紧邻中央公园,附近有众多高级餐厅、画廊和商店。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,135 East 79th Street PH19W,编号58421972

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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