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日本大阪府大阪市1卧1卫的房产

大阪府大阪市 浪速區 大 國 1 丁 目, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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房屋价格:

USD 140,000

约¥ 90万

建筑面积: 24平方米
土地面积: 24平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 10 层
房龄(年): 0

居外物业ID:58373951

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物业特色

项目位于大阪大国町车站步行1分钟!核心位置,交通便利,配套完善

总计28套房源(27套住宅+1套商铺),现房呈现

室内面积: 23.34㎡--23.77㎡(另赠送阳台约7.35㎡-7.7㎡)

起售价低至1470万日元(约合人民币88万起,另享神秘特别优惠)

交房时间:预计2021年12月

租约3年起,可续签,年租金6%,过户后第5年原价回购

配套设施

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平面图

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居外物业ID:58373951

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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