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美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯7卧9卫的独栋别墅

9310 Balada St, Coral Gables, Florida, United States

美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498 美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的独栋别墅,9310 Balada St,编号58359498
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 614平方米
土地面积: 2081平方米
房型: 7 卧 9 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:58359498

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位于美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯的房产,其为一座令人梦寐以求的经典当代滨水住宅,位于Coral Gables的Old Cutler Bay,在一个独特的门控社区内。这套令人惊叹的11,112平方英尺的住宅位于22,400平方英尺的地块上,有140英尺长的临水面和100英尺的码头,没有通往海湾的桥梁,设有7间卧室(还有空间设第8间卧室)、8间全浴卫生间和1间半浴卫生间。该住宅设有理想的室外娱乐区,配备了阿根廷风格的烧烤架、室外餐厅和无边际游泳池。这座住宅格调优雅,设有一个双层楼高的门厅,通向正式的起居室和餐厅。住宅设有一个最先进的厨房,配有Mia Cucina牌、Subzero牌和Wolf牌厨具,加上一个带双烤箱的Bertazzoni燃气灶,以及一个非正式餐厅。二楼提供了宽敞的主套房,外加3个套间客房卧室和一个带全浴卫生间的家庭活动室。一楼设有2间额外的套间客房、设备齐全的3车位车库、电梯、洗衣房和员工宿舍。欢迎了解/选购美国佛罗里达州科勒尔盖布尔斯房产。

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居外物业ID:58359498

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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