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葡萄牙波尔图波尔图4卧5卫新房的联排别墅

Foz Do Douro, Porto, Portugal

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房屋价格:

EUR 1,850,000

约¥ 1,403万

建筑面积: 267平方米
土地面积: 570平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:58343031

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位于 福兹( Foz )海滨,豪华 4卧别墅。

根据该住宅的位置和价格,其适合申请35万欧元的黄金签证!!!

这座令人惊叹别墅拥有美丽的建筑风格和高品质的饰面,位于福兹(Foz) 的最负盛名的地区之一。

福兹( Foz )是一个优雅而美妙的波尔图地区小镇,拥有浪漫的建筑、异国情调的海滩和令人放松的风景。 最美丽的宫殿和豪宅,海滨小镇。许多外籍人士的选择地方。

该别墅的项目由 Nuno Valentim 设计,其设计结合了传承葡萄牙建筑历史的传统遗产的价值,以及奢华和现代设计。

这别墅的总面积为570平方米,分布在3层楼和一个大型室外区域,包括:带壁炉的起居室,饭厅,大型厨房,3间大卧室套房、带更衣室的主卧室套房,客用浴室,在3楼有大厅,门廊,1个露台。

该住宅配置了智能化家居装置:
-中央供暖设施;
-视对讲系统;
-闭路电视;
-灭火器和防火毯;
-智能升降机;
-液压散热器集中供暖;
-空调;
-用于热水和游泳池加热的太阳能电池板;
-百叶窗;
-车库的自动照明器;
-电动和遥控器的大门。

厨房将配备西门子(Siemens)和宝来(Bora)品牌电器:
-烤箱;
-火炉;
-洗碗机;
-冰箱;
-橱柜;
-抽油烟机。

在室外部分拥有别墅还设有私人花园,温水游泳池和盐浴按摩浴缸,3车的车库。


该项目施工将于 2023 年 2 月/3 月完工。

位置:
➔ 距离 Luz海难100米;
➔ 距离 Foz do Douro 市场 550米;
➔ 距离波尔图商学院 600米;
➔ 距离 Praça do Império广场 750米;
➔ 距离 Católica Porto 商学院 900米。

欢迎了解/选购葡萄牙波尔图福兹房产。

配套设施

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平面图

葡萄牙波尔图波尔图的联排别墅,Foz do Douro,编号58343031

居外物业ID:58343031

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代理公司: Amber Star Real Estate
支持语言: 普通话 英语 葡语 俄语
服务代表: Ariuna Tomas Ariuna Tomas

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交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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