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澳洲维多利亚州Bundoora2卧2卫新开发的联排别墅

澳大利亚维多利亚州Bundoora的联排别墅,编号58337850 澳大利亚维多利亚州Bundoora的联排别墅,编号58337850 澳大利亚维多利亚州Bundoora的联排别墅,编号58337850 澳大利亚维多利亚州Bundoora的联排别墅,编号58337850 澳大利亚维多利亚州Bundoora的联排别墅,编号58337850
房屋价格:

AUD 615,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 290万

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建筑面积: 133平方米
土地面积: 117平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:58337850

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Polaris 3083位于中央商务区西北14公里处,欢迎您来到墨尔本,成为世界上最好的文化,传统,社区,便利和健康的户外生活。北极星(Polaris)是750多名居民的家园,在战略上规划了超过12公顷的土地,其中心是一个充满活力的现代零售和餐饮区,建筑种类繁多,友好的绿色社区被原生公园所环绕。 在家门口即可享受无忧通勤的快速运输网络。电车就在您家门口,可直达CBD。您可以在当地市场度过美好时光,或者参加周末运动和家庭骑自行车。打一场高尔夫球或 逛街一天,然后在市中心享用美味的晚餐,然后漫步一小会儿。 潜入繁荣的北极星镇中心城市中心,将活跃的社交空间与完美融合的生活和购物环境相结合,为超过35家基本服务和主要零售商提供服务,其中包括全尺寸的Woolworths,Dan Murphy's和Chemist Warehouse。立即利用零售,商业,健康和美容服务提供商以及先进的社区中心,以及令人惊叹的娱乐设施,使该镇具有明显的国际化特色。



位置接近 —距离墨尔本中央商业区14公里 — 2分钟到电车和巴士站 —前往拉筹伯大学的免费班车 —距CityLink高速公路5公里 —距墨尔本机场25公里 —地铁环路(扩展名 从格林斯伯勒东行到东部高速公路) 周边设施 —斯特拉哈兰高尔夫俱乐部 —拉特罗布高尔夫公园 —邦多拉公园公共高尔夫球场—北国购物中心 —沃林加尔购物中心 —解决路购物公园—格里斯韦尔森林野生动物保护区—邦多拉公园 —奥林匹克公园 —普雷斯顿棒球俱乐部 —诺里斯银行网球俱乐部 —北园私立医院 —沃林加尔私立医院 —奥斯汀医院 周边学校 —拉筹伯大学 —皇家墨尔本理工大学Bundoora —阅兵学院 —洛约拉学院 — Viewbank学院 —邦多拉中学—协和学校 —金斯伯里小学 —慈悲学院的圣母 —米尔公园小学 —邦多拉小学 — Streeton小学 —贝勒小学 邦多拉社区设施 4家医院 2所重点大学3所中学3所小学19个公园和保护区

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配套设施

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平面图

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代理公司: IQI International Properties
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语 泰语
牌照号码: 1018842U
服务代表: Mandy Chen Mandy Chen

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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