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美国加州旧金山5卧8卫的公寓

2590 Green St, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333 美国加州旧金山的公寓,2590 Green St,编号58334333
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 815平方米
房型: 5 卧 8 卫

居外物业ID:58334333

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With captivating views and timeless luxury, this exquisite five-bedroom residence was extensively renovated in 2006 as a perfect collaboration by The Wiseman Group and architect William B. Remick. Taking advantage of the sweeping bay views and vast scale, the home was meticulously designed to capture the essence of inspired elegance and modern living. This historic home was originally completed by notable architect Edgar Mathews. While preserving the heritage and architectural integrity of the exterior façade, the interior design was reconfigured entirely to create a sanctuary for the modern lifestyle.

The floor plan is ideal for families and guests with luxurious bedroom suites, gracious rooms that seamlessly flow to the terraces and garden, an unrivaled pent room with unobstructed views spanning from the Golden Gate Bridge to Alcatraz and beyond, and a gracious Master Suite perfectly positioned with an exemplary view of the Golden Gate Bridge and two fireplaces. Other amenities include the billiard room detailed with a copper-paneled wall, full bar with wine room, an unsurpassed state-of-the-art theater, executive office with view and the fully-equipped gym with sauna, making this haven feel like a private resort. Complete with a showcase 7-car garage, this home was intentionally designed to make everyday living feel extraordinary.

MAIN LEVEL:
- Grand Foyer and gracious public rooms with open floor plan and soaring ceilings
- Dramatic exposed chiseled limestone wall centers the home and provides a showcase for the elegant curved staircase
- Living Room ideal for entertaining with a grand fireplace and doors opening to beautiful terrace overlooking the Bay
- Intimate Library with warm wood paneling creates a serene retreat
- Elegant Dining Room with fireplace
- Chef-inspired Kitchen with island, eat-in dining, dumbwaiter, and butler’s pantry opens to the terrace and built-in BBQ area
- Beautifully appointed Powder Room with backlit stone detailed floor and ceiling
SECOND LEVEL:
- Private Master Suite takes advantage of the Golden Gate Bridge view, with sitting area, fireplace, 2 sizable walk-in closets and built-in paneled seasonal closets
- Beautifully appointed Master Bathroom feels like an elegant hotel with a soaking tub, fireplace, dual vanities and shower
- Wood paneled Executive Office with inspiring views of the Golden Gate Bridge
- Additional Bedroom with elegant paneled walls and high ceiling
- Artfully designed Bathroom with adjacent Laundry Closet

UPPER LEVEL:
- The Pent Room is unrivaled with unobstructed views spanning from the Golden Gate Bridge to Alcatraz – ideal for entertaining at the Bar or lounging by the dual sided fireplace that grounds the space
- 2 additional generous-sized Bedrooms with shared Bathroom
- Half Bathroom for guests

LOWER LEVEL:
- A sculptural curved bronze wall is the central feature in the Billiards Room - ideal for entertaining with its backlit full Bar and Wine Room
- Half Bathroom for guests
- State-of-the-art Home Theater that rivals any movie viewing venue, with lighting features that are reminiscent of an Art-Deco theater
- Exercise Room/Gym and adjacent Spa Bathroom with sauna and steam shower - opens to the garden
- Private Guest Suite enjoys an inviting Sitting Area, full Bathroom, walk-in closet and direct access to the garden
- Laundry Room with built-in cabinets and sink

GARAGE LEVEL:
- Showcase 7-car Garage is a collector’s dream with a turn table and sleek yellow painted walls
- Additional storage, seasonal closets and built-in cabinetry

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:58334333

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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