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美国加州拉古纳海滩6卧10卫的独栋别墅

11 High Water, Crystal Cove, Laguna Beach, California, United States

美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895 美国加州拉古纳海滩的独栋别墅,11 High Water,编号58303895
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1162平方米
土地面积: 1788平方米
房型: 6 卧 10 卫 11 车库

居外物业ID:58303895

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位于美国加州拉古纳海滩的房产,其位于水晶湾(Crystal Cove)社区的11 High Water,这里拥有壮丽的海洋、纽波特港(Newport Harbor)、卡特琳娜(Catalina)和多姿多彩的城市景观。您可以在此尽情享受奢华的纽波特港海岸生活,这里是放松与休闲精致感的完美融合。这座有6卧10卫的住宅面积约为12,507平方英尺,安装了气派的波罗的海钢铁定制钢制和玻璃落地窗,营造了轻盈、通风的优雅氛围,而创新的智能家居功能为您提供了享受加州海岸线习习微风的科技前沿生活。主楼层设有巨大的大房间,铺设了法国白橡木地板,装有落地窗,可以俯瞰太平洋的全景。厨师级厨房通向明亮通风的家庭活动室,是一个真正非凡的空间,配有48英寸的Wolf牌专业系列厨具和Meile牌双烤箱,辅以定制的嵌入式橱柜和高档饰面。从厨房和家庭活动室可欣赏令人叹为观止的不间断水景,使这些毗邻的空间都成为极佳的观赏处。该层楼还设有一个木质镶板藏书室,以及一个带独立入口的客房。您可以乘电梯或楼梯前往配有双人用更衣室的豪华套房。这一层还有另外三间卧室,都配有套间浴室和精致的装饰。
地下层有一个巨大的休息区,设有一个设施齐全的吧台、酒窖、大型影音室和带自动升降系统的八车位车库,还有停车场,可满足汽车爱好者的需求。
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配套设施

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居外物业ID:58303895

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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