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美国加州马里布7卧11卫的独栋别墅

11846 Ellice St, Malibu, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 910平方米
土地面积: 4049平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:58293398

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位于美国加州马里布的房产,其为一座里索尔现代庄园,是马里布独一无二的地标性建筑。这栋由道格·伯德格(Doug Burdge)设计的房子屡获美国太平洋建筑协会(PCBC,美国最负盛名的建筑商大会)大奖,是南加州最独特的房子之一。这栋面积达9,793平方英尺的7卧11卫房子一定能打动眼光最为独特的买家。它将世界上最奢华的度假村设施融入了马里布最宁静的海滨生活,让您触手可及。这栋时尚而又非常舒适的住宅将成为业主私人的、宁静的桃源乡,其为一座封闭住宅,设有美丽的大门,距离卡马里奥机场(Camarillo Airport)只有25分钟的路程。引人注目的入口两侧是热带景观和艺术作品,接着是通向无边际游泳池的宽玻璃墙和引人注目的太平洋/海岸景观。这座令人瞠目结舌的住宅包括一个67英尺的无边际游泳池,两侧是两个带壁炉的平房、一个室外烧烤区、一个有顶果岭、室外小屋、一部电梯、主厨厨房、预备厨房、电影院、健身房、阳光平台、一个盐水珊瑚水族馆、5车位车库、封闭式安全、室内/室外吧台、台球室,还有一个恐慌室(专为最挑剔的业主准备)。这是一个完美的娱乐场所,专属于您的私人飞地,配备您所期望的各种便利设施,当您拥有这套房产时,您便可以抵达这片飞地。欢迎了解/选购美国加州马里布房产。

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平面图

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居外物业ID:58293398

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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