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美国纽约州纽约5卧7卫的独栋别墅

40 East 81st Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 464平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 125

居外物业ID:58289257

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位于美国纽约州纽约的房产,其为一座庄严的联排别墅,坐落于纽约市上东区(Upper Eastside)的中心位置,拥有许多迷人的历史特色和现代化厨房,激发了业主的完美追求,吸引了一众建筑鉴赏家。这座联排别墅位于麦迪逊大道(Madison Ave)和公园大道(Park Ave)之间,共有五层的多功能空间,设施完善,2间宽敞的家庭办公室内配有多处起居、用餐和工作空间;使其成为进行亲密聚会和精心策划晚宴的完美场所。该别墅内遍布各种极富底蕴的木制品,历经150年的沧桑仍保存完好并尽显优雅,其中尤以餐厅内华丽的复古式顶冠饰条及壁炉炉膛最为明显,是您招待来客的绝佳场所。该别墅拥有传统式家庭环境,5间设计独特的卧室、4间全浴卫生间及3间半浴室将让您尽享舒适和放松,且这些浴室全部经过了精致的高端装修。独立楼层和额外的小厨房可供家人长住,同时也为招待客人提供了理想环境。五楼的露台可供您尽享美景及独特的居住体验;一楼的私密花园让您在喧闹都市也可度过一个宁静的春天。现代厨房的完美设计融合了经典的裸露砖墙,通风采光俱佳,并遍布众多一流厨具和俯瞰后花园的舒适早餐角,供您尽情显露烹饪技巧,享受极致欢愉。如果您喜欢躺在华丽飘窗下享受日光、于豪华的爪脚浴缸中放松沐浴,或者在藏书室内遨游书海,那么主套房绝对是您的静修胜地;其中藏书室内还配有一座舒适壁炉,并环绕有丰富的落地式胡桃木书柜及橱柜。该别墅经过了宏伟装修,拥有众多经典的功能和便利设施,比如电梯,且几乎每个房间均配有壁炉(其中五个是燃木式),让您在享受现代化起居生活的同时,拥有一种旧世界的起居体验。从该别墅漫步即可来到中央公园(Central Park)或浏览最好的商店、咖啡馆、酒店和博物馆,所有这些都在步行距离内,并毗邻众多优质学校。对任何渴望享受黄金海岸上东区(Upper Eastside)独特生活方式的人而言,该别墅均为理想之选。此外,该别墅还有望同其相邻房产结合,让您有机会在该市最受追捧的地段之一打造专属自己的超豪华联排别墅(宽达32英尺),使其更显独特而诱人。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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