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西班牙塞维利亚14卧14卫的独栋别墅

Sierra Morena, Seville, Andalusia, Spain

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 5000平方米
土地面积: 750000平方米
房型: 14 卧 14 卫

居外物业ID:58287384

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位于西班牙安达卢西亚塞维利亚的房产,其是一栋坐落于塞维利亚北部山区自然公园和生物圈保护区(联合国教科文组织,2002年设立)的庄园。它正好夹在两个美丽的村庄君士坦丁娜(Constantina)和卡扎拉德拉谢拉(Cazalla de la Sierra)之间,距离前者8公里,距离后者10公里。维兹纳尔河从庄园旁蜿蜒流过,那里有一片令人回味无穷的安达卢西亚地中海森林,只要事先做好安排,您便可以在这里愉快地散步或骑马。
庄园内设有直升机场,可以乘坐直升机进入。它有两个游泳池、两个大花园,还有理想的角落供您阅读和放松身心,更有欣赏美丽日落的绝佳视角。户外有多个门廊和凉亭。庄园内还有一座小教堂,它宽敞的花园可以容纳150多人。
沿途摄影、徒步旅行、在大自然中享受豪华野餐、骑马、品味当地美食,两公里外还有一条河和一个带游泳池的天然湖泊。
这座奇妙而独特的庄园是北塞尔维亚最出众和美丽的房产之一,距离塞维利亚仅一小时路程。
它有一栋主屋和四间独立的小屋,占地75公顷的橄榄树和宏伟的花园,其特点是花朵精致,栽种了20多种玫瑰,每当春日来临,盛放的玫瑰充分展现了大自然的美丽,带给您无穷的感官享受。主屋和小屋都很舒适。
-主屋:
步入宽敞的入口便是一个带有文艺复兴风格柱子的庭院,可以从这里进入大厅和一个被称为“吉普赛客厅”的休息区,之所以叫这个名字,是因为这里装饰着传统的斗牛士和吉普赛人绘画,营造出一种独属于安达卢西亚的气氛。
一楼有一个大图书馆、一个大客厅、一间画廊和两间带浴室的双人房,一间叫“帝国厅”,另一间叫“中国厅”。这所房子的特点是从底层和主层都可以直接到达花园和乡村。主屋还附设独立卧室和浴室。
-“守门人之家”:这间小屋附属于主屋,其入口穿过中央庭院,有两间卧室和各自的独立浴室、一间客厅和一间客房浴室。
-"圣何塞之家";它有卧室、浴室、客厅、餐厅和主屋前的凉亭。
-“卡门之家”:它有一个客厅、餐厅、厨房、三间带独立浴室的双人卧室和一个客房浴室。
-“罗乔之家”:由带浴室、客厅和厨房的双人卧室组成。
主屋正在进行扩建,包括一个150平方米的餐厅、第二间较小的餐厅、一个70平方米的厨房、电梯、带熨衣室的服务区、两个通向第二凉亭的大型画廊、四个带浴室的卧室和一间通向花园的画廊。
欢迎了解/选购西班牙安达卢西亚塞维利亚房产。

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配套设施

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交易费用
印花税 总房价的1%-2%
增值税 总房价的10%
过户费 二手房需要缴纳,总房价的6%-10%
不动产税 每年1月1日或每个季度缴纳,总房产的0.4%-1.1%
房产注册费 总房价的0.8%-1%
房产公证费 净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元
律师费 1%
贷款费用
首付 50%以上
贷款年限 20-30年
贷款利率 根据不同情况浮动率不同,一般是4%-6%
开办费 大概在0.8%-2%之间。
文书法律行为税金 在0.5%一1%之间。
持有费用
物业管理费 1000欧元/年
个人所得税 每年或每季度缴纳,总房价的2%,如出租房屋,按租金收入的18%-24%缴纳
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