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英国英格兰Wike6卧的公寓

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房屋价格:

GBP 1,500,000

约¥ 1,347万

咨询交易费用

房型: 6 卧

居外物业ID:58251096

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独立设计的坚固家庭住宅,整体装修豪华,相邻的三卧室附楼两间接待室三间卧室,带连接浴室 三卧室附楼,带开放式起居室 两层双车库 花园商店/遛狗场 主屋内部面积 3,144 平方英尺(292 平方米)车库内部面积 943 平方英尺(88 平方米) 附楼内部面积 1,308 平方英尺(122 平方米) Garden Store/Dog Run 内部面积 87 平方英尺(8 平方米)Hazel Forge 是一个独特的家庭住宅由目前的业主设计和建造,提供带现代家具的时尚住宿,以及毗邻的三居室附楼,可提供更多有用的居住空间。住宅的核心是令人印象深刻的开放式厨房、用餐区和家庭区。从这个空间开始,三套双折门通向花园,自然光充满了整个空间。 Mark Wilkinson 厨房拥有带大理石工作台面的奶油色单元、带早餐吧的优雅弧形岛台,以及集成的 Miele 电器和双燃料 Aga。厨房旁边有一个单独的实用杂物间和步入式储藏室。用餐区有足够的空间容纳一张大餐桌,并通向带有现代壁炉的比例匀称的两面客厅,并向花园和露台区提供三套法式拱形门。完成这个区域的是舒适的家庭区域,它通向一个通往接待大厅和一楼的浮动楼梯。一楼设有三间布置精美的双人卧室,包括带更衣室的主卧室和通向俯瞰朝南花园的私人阳台的法式门。所有三间卧室都设有连接浴室,配有豪华的现代家具。这一层有一个宽敞的着陆空间,提供多种功能,如额外的休息区、阅读区或办公室。相邻的附楼提供更有吸引力的住宿,包括带设备齐全的开放式厨房的开放式起居区。一楼有三间卧室,其中两间与套房相连,而第三间卧室目前用作书房。为多代家庭独立生活创造理想的住宿环境,或者可以重新连接以扩展主屋。该物业占地约一英亩。在前面,安全门通向铺砌的车道,提供充足的停车位和通往带园丁卫生间的双车库。车库的底层有宽敞的车间或存储空间。后花园朝南,包括铺砌的露台,非常适合户外用餐、草坪区域、边缘灌木、林地和贯穿各处的小溪。附件受益于其自己的装饰区域。

配套设施

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居外物业ID:58251096

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: James Wort

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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