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美国科罗拉多州特鲁莱德9卧12卫的多单元

225 S Oak Street A B & C, Telluride, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 557平方米
房型: 9 卧 12 卫

居外物业ID:58242566

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位于美国科罗拉多州特鲁莱德的房产,其为一座独具特色的现代化山间住宅,地处特鲁莱德(Telluride)令人魂牵梦萦的橡树街(Oak Street)走廊区。这座全新打造的精品住宅距离贡多拉(Gondola)和8号电梯(Lift 8)仅咫尺之遥,可用于打造一栋一生难遇的独特建筑,足以容纳大家庭并招待朋友或商业伙伴。该住宅可提供9间卧室、9间全浴卫生间、3间半浴室、配有3台沃尔夫牌(Wolf)及Sub-Zero牌厨具的厨房及带有切割石灰石壁炉的起居区。这座贡多拉橡树(Oak at the Gondola)风格的住宅拥有大量顶级细节和定制饰面,包括全新粉刷的墙壁和天花板、胡桃木橱柜、路创牌(Lutron)照明设施、拱形天花板、多处带加热设施的观景台和可配有电梯通道的地下停车场。该住宅占据特鲁莱德(Telluride)的优越地段,极为难得。欢迎了解/选购美国科罗拉多州特鲁莱德房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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